2024年度商业街区物业委托代管与市容市貌维护协议3篇.docxVIP

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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2024年度商业街区物业委托代管与市容市貌维护协议

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

2.乙方：

3.其他相关方：

（如有，请在此处填写相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）

二、合同前言

2.1背景：

随着我国城市化进程的不断加快，商业街区作为城市的重要组成部分，其市容市貌的维护显得尤为重要。为提高商业街区的整体形象，提升城市品质，甲方决定将2024年度商业街区物业委托代管与市容市貌维护工作交由乙方负责。

2.2目的：

本协议旨在明确甲乙双方在商业街区物业委托代管与市容市貌维护方面的权利义务，确保商业街区市容市貌得到有效维护，为市民营造一个舒适、整洁、有序的购物环境。

三、定义与解释

3.1专业属于：

本协议中所涉及的专业属于物业管理、市容市貌维护等相关领域。

3.2关键词解释：

（1）商业街区：指经规划批准，以商业活动为主要功能，集购物、餐饮、娱乐、休闲等多种功能于一体的城市区域。

（2）物业：指甲方拥有的商业街区内的建筑物、构筑物、附属设施及其相关配套设施。

（3）市容市貌：指商业街区的环境卫生、绿化、交通、设施等方面的综合形象。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，对商业街区进行物业委托代管与市容市貌维护。

（2）甲方有权对乙方的工作进行监督，并提出合理化的意见和建议。

（3）甲方应按时足额支付乙方应得的报酬。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本协议约定，对商业街区进行物业委托代管与市容市貌维护。

（2）乙方应建立健全各项管理制度，确保商业街区市容市貌得到有效维护。

（3）乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告工作进展情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本协议自双方签字盖章之日起生效，至2024年12月31日止。

5.2合同履行地点：

本合同履行地点为甲方拥有的商业街区。

5.3合同履行方式：

（1）负责商业街区的日常物业管理，包括环境卫生、绿化、交通、设施等方面的维护和管理。

（2）负责商业街区的市容市貌维护，确保街区整洁、有序、美观。

（3）负责处理商业街区内的突发事件，保障街区安全。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本协议经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）本协议约定的履行期限届满。

（2）甲乙双方协商一致解除本协议。

（3）因不可抗力导致本协议无法履行。

6.3终止程序：

（1）一方提出终止本协议的，应提前三十日书面通知对方。

（2）经甲乙双方协商一致解除本协议的，应在解除协议之日起五日内办理相关手续。

6.4终止后果：

（1）本协议终止后，乙方应将商业街区恢复至协议签订前的状态。

（2）甲乙双方应按照本协议约定，结算双方的权利义务。

（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业管理服务费：根据商业街区的实际情况，由乙方提供详细的物业管理服务方案，包括人员配置、服务内容、服务标准等，经甲方审核同意后，按月或季度支付。

（2）市容市貌维护费：包括绿化养护、环境卫生、设施维护等费用，按月或季度支付。

（3）其他相关费用：如临时性维修、突发事件处理等产生的费用，根据实际情况另行协商确定。

7.2支付方式

（1）物业管理服务费：甲方应于每月/季度第一个工作日前的五个工作日内，将物业管理服务费划入乙方指定账户。

（2）市容市貌维护费：甲方应于每月/季度第一个工作日前的五个工作日内，将市容市貌维护费划入乙方指定账户。

（3）其他相关费用：甲方应在费用发生后的五个工作日内，按照双方约定的方式支付给乙方。

7.3支付时间

（1）物业管理服务费和市容市貌维护费的支付时间如上所述。

（2）其他相关费用的支付时间，双方应在费用发生前协商确定。

7.4支付条款

（1）甲方支付费用时，应提供有效的支付凭证，乙方应予以确认。

（2）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金按应付费用金额的千分之五计算。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。

（2）甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常履行职责的，应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按时完成物业管理服务或市容市貌维护工作的，应向甲方支付违约金。

（2）乙方违反本协议约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）违约金按应付费用金额的一定比例计算，具体比例由双方在协议中约定。

（2）赔偿金额以人民币计算，支付方