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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
经典房产交易中介协议精简版（2024版）版B版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1甲方（卖方）
1.2乙方（买方）
1.3丙方（中介方）
第二条房产信息
2.1房产位置
2.2房产面积
2.3房产所有权
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条中介服务费用
4.1中介服务费
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
第五条房产交付及过户
5.1交付时间
5.2过户时间
5.3交付条件
第六条房产质量及瑕疵
6.1房产质量
6.2瑕疵责任
第七条违约责任
7.1甲方违约
7.2乙方违约
7.3丙方违约
第八条争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决地点
8.3诉讼时效
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更
9.2合同解除
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容
10.2必威体育官网网址期限
第十一条法律适用及管辖
11.1法律适用
11.2管辖法院
第十二条其他条款
12.1房产保险
12.2税费承担
12.3物业服务费
第十三条附件
13.1房产证复印件
13.2买卖双方身份证复印件
13.3房产交易税费清单
第十四条合同签署
14.1签署日期
14.2签署地点
14.3签署人
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1甲方（卖方）：指拥有房产所有权并同意出售的当事人。
1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付交易价格的当事人。
1.3丙方（中介方）：指根据甲方、乙方的委托，为双方提供房产交易中介服务的合法注册的房地产经纪机构。
第二条房产信息
2.1房产位置：具体到城市、区县、街道、门牌号的房产位置。
2.2房产面积：指房产证上登记的建筑面积，单位为平方米。
2.3
房产所有权：甲方应保证房产所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格：双方约定的房产交易总金额，单位为人民币元。
3.3支付时间：乙方应按照双方约定的时间表支付交易价格。
第四条中介服务费用
4.1中介服务费：丙方根据双方约定向乙方收取的服务费用，费率不得超过交易价格的2%。
4.2费用支付方式：乙方应按照丙方的指定方式支付中介服务费。
4.3费用支付时间：乙方应在签署本合同后七个工作日内支付中介服务费。
第五条房产交付及过户
5.1交付时间：甲方应在本合同约定的交易价格全部支付完成后，将房产钥匙交付给乙方。
5.2过户时间：双方应在本合同签署后三个月内，共同办理房产过户手续。
第六条房产质量及瑕疵
6.1房产质量：甲方应保证房产质量符合国家相关法律法规及标准，无重大质量问题。
6.2瑕疵责任：如房产存在瑕疵，甲方应按照法律规定承担相应的责任。
第七条违约责任
7.1
甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。
7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同交易价格的10%。
7.3丙方违约：丙方未按照本合同约定履行义务的，应向守约方支付违约金，违约金金额为中介服务费的2倍。
第八条争议解决
8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决地点：本合同签订地点。
8.3诉讼时效：乙方在本合同约定的交易价格全部支付完成后两年内，向甲方提出诉讼。
第九条合同的变更和解除
9.1合同变更：任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经对方同意后，方可变更。
9.2合同解除：任何一方提出解除合同的，应书面通知对方，经对方同意后，本合同即告解除。
第十条必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。
10.2必威体育官网网址期限：自本合同签署之日起至本合同解除或终止之日起两年。
第十一条法律适用及管辖
11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。
11.2管辖法院：本合同签订地人民法院。
第十二条其他条款
12.1房产保险：甲方应保证房产在过户前，投保了火险、水险等必要的保险，并承担保险费用。
12.2税费承担：双方应按照国家和地方政府的有关规定，承担房产交易过程中产生的税费。
12.3物业服务费：乙方应承担房产过户后的物业服务费
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