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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业地产物业托管合同（全面升级版）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2双方地址及联系方式

1.3双方营业执照及税务登记证

2.合同标的及范围

2.1物业名称及位置

2.2物业类型及规模

2.3托管范围及服务内容

3.合同期限及终止

3.1合同生效日期

3.2合同期限

3.3合同终止条件及程序

4.物业管理费用

4.1物业管理费标准

4.2物业管理费支付方式

4.3物业管理费调整机制

5.物业维护与保养

5.1物业维护保养标准

5.2维护保养费用承担

5.3维护保养项目及流程

6.物业安全管理

6.1安全管理制度

6.2安全管理责任

6.3应急预案及处理程序

7.物业租赁管理

7.1租赁政策及流程

7.2租赁合同签订及备案

7.3租赁合同解除及续签

8.物业公共收益管理

8.1公共收益来源及构成

8.2公共收益分配原则

8.3公共收益使用及监督

9.物业档案管理

9.1档案管理要求

9.2档案收集、整理及归档

9.3档案查询及利用

10.违约责任及争议解决

10.1违约责任承担

10.2争议解决方式

10.3争议解决机构

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同附件及补充协议

12.3合同变更及解除

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2双方地址及联系方式

甲方地址：[甲方详细地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方地址：[乙方详细地址]

联系方式：[乙方联系电话]

1.3双方营业执照及税务登记证

甲方营业执照注册号：[甲方营业执照注册号]

税务登记证号：[甲方税务登记证号]

乙方营业执照注册号：[乙方营业执照注册号]

税务登记证号：[乙方税务登记证号]

第二条合同标的及范围

2.1物业名称及位置

物业名称：[物业名称]

位置：[物业具体地址]

2.2物业类型及规模

物业类型：[物业类型，如写字楼、商场等]

规模：[物业面积及栋数]

2.3托管范围及服务内容

托管范围：[托管范围，如物业管理、设施维护、安全管理等]

服务内容：

（1）物业日常管理

（2）设施设备维护

（3）安全管理与服务

（4）租赁管理与协调

（5）公共区域维护

（6）其他相关服务

第三条合同期限及终止

3.1合同生效日期

合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同期限

合同期限为[合同期限，如一年]。

3.3合同终止条件及程序

合同终止条件：

（1）合同期限届满

（2）双方协商一致解除

（3）因不可抗力导致合同无法履行

合同终止程序：

（1）提前[提前通知期限，如30天]书面通知对方

（2）办理合同终止手续

（3）清算双方债权债务

第四条物业管理费用

4.1物业管理费标准

物业管理费按月计收，标准为每平方米[费用金额，如5元/月·平方米]。

4.2物业管理费支付方式

物业管理费每月[支付日期，如5日前]支付至甲方指定账户。

4.3物业管理费调整机制

物业管理费在合同有效期内，如遇政策调整或市场变化，经双方协商一致后可进行调整。

第五条物业维护与保养

5.1物业维护保养标准

物业维护保养应达到国家相关标准及行业标准。

5.2维护保养费用承担

物业维护保养费用由甲方承担。

5.3维护保养项目及流程

维护保养项目包括但不限于：

（1）公共区域清洁

（2）设施设备维护

（3）绿化养护

维护保养流程：

（1）制定维护保养计划

（2）实施维护保养工作

（3）检查验收维护保养成果

第六条物业安全管理

6.1安全管理制度

甲方应建立健全物业安全管理制度，确保物业安全。

6.2安全管理责任

甲方对物业安全承担全面责任，乙方协助甲方履行安全管理职责。

6.3应急预案及处理程序

双方应制定应急预案，并明确处理程序，确保在突发事件发生时能够迅速有效地应对。

第七条物业租赁管理

7.1租赁政策及流程

甲方负责制定物业租赁政策，乙方协助甲方进行租赁管理工作。

7.2租赁合同签订及备案

租赁合同签订前，乙方应协助甲方对租赁方进行资质审查，租赁