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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度商业地产租赁合同，详细约定租赁用途及禁止行为

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

1.4租赁物基本信息

2.租赁用途

2.1允许使用的行业

2.2允许使用的具体业务

2.3禁止使用的行业

2.4禁止使用的具体业务

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续签条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

4.4违约金及滞纳金

5.租赁物维护及维修

5.1租赁物维护责任

5.2维修责任及费用承担

5.3维修申请及审批流程

6.租赁物保险

6.1保险范围及责任

6.2保险费用及支付

6.3保险理赔流程

7.租赁物占用及使用

7.1占用范围

7.2使用规则

7.3禁止行为

8.租赁物转租及转借

8.1转租及转借条件

8.2转租及转借审批流程

8.3转租及转借责任

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任及赔偿

9.3解除合同后的处理

10.争议解决方式

10.1争议解决途径

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2法律适用及管辖

12.3合同附件

13.合同签订

13.1合同签订方式

13.2合同签订地点

13.3合同签订代表

14.合同附件清单

14.1附件一：租赁物清单

14.2附件二：租赁物使用规则

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：CG1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人信息

1.3.1出租方：甲方，全称：商业地产开发有限公司，地址：市区路号，法定代表人：

1.3.2承租方：乙方，全称：商贸有限公司，地址：市区路号，法定代表人：

1.4租赁物基本信息

1.4.1租赁物名称：商业广场

1.4.2租赁物地址：市区路号

1.4.3租赁物面积：500平方米

1.4.4租赁物结构：框架结构

1.4.5租赁物权属证明：市区不动产权证书号：0

2.租赁用途

2.1允许使用的行业：零售、餐饮、娱乐、健身等商业用途

2.2允许使用的具体业务：包括但不限于服装店、餐饮店、咖啡厅、健身房等

2.3禁止使用的行业：涉及色情、赌博、等违法行业

2.4禁止使用的具体业务：包括但不限于KTV、夜总会、赌场等

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁结束日期：2027年1月31日

3.3租赁期限续签条件：租赁期满前一个月，乙方需向甲方提出续租申请，经甲方同意且乙方支付续租租金后，租赁期限可续签一年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币100万元/年

4.2租金支付周期：按月支付

4.3租金支付方式：乙方应在每月前五日将租金汇入甲方指定账户

4.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日租金金额的千分之五作为滞纳金

5.租赁物维护及维修

5.1租赁物维护责任：乙方负责租赁物内部设施的日常维护

5.2维修责任及费用承担：租赁物主体结构及公共区域维修费用由甲方承担，乙方负责租赁物内部设施维修费用

5.3维修申请及审批流程：乙方发现维修需求，应向甲方提出书面维修申请，甲方应在收到申请后五个工作日内给予答复

6.租赁物保险

6.1保险范围及责任：乙方应自行购买租赁物火灾险、责任险等，确保租赁物及乙方经营活动中的人员、财产安全

6.2保险费用及支付：保险费用由乙方承担，乙方应在签订合同时一次性支付全年的保险费用

6.3保险理赔流程：发生保险事故后，乙方应立即通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料

7.租赁物占用及使用

7.1占用范围：乙方仅限于租赁物范围内进行经营活动

7.2使用规则：乙方应遵守国家相关法律法规，不得进行违法经营活动，不得损害租赁物的结构安全和使用功能

7.3禁止行为：禁止乙方在租赁物内进行任何形式的违法活动，包括但不限于制造、销售假冒伪劣产品，进行赌博、色情等违法行为

8.租赁物转租及转借

8.1转租及转借条件：乙方需征得甲方书面同意后方可进行转租或转借

8.2转租及转借审批流程：乙方提出转租或转借申请，甲方应在收到申请