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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
精练房屋买卖合同（2024年版）
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房屋
1.4房价款
1.5交付
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋所有权证号
第三条房价款及支付方式
3.1房价款金额
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条交付及交付条件
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3交付手续
第五条质量及保修
5.1房屋质量
5.2质量保修范围
5.3质量保修期限
第六条权属转移及过户
6.1权属转移时间
6.2过户费用
6.3过户手续
第七条税费承担
7.1税费种类
7.2税费承担主体
第八条违约责任
8.1出卖人违约
8.2买受人违约
第九条争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决地点
第十条合同的生效、变更和解除
10.1合同生效条件
10.2合同变更
10.3合同解除
第十一条附加条款
11.1补充事项
11.2特别约定
第十二条双方声明及承诺
12.1出卖人声明及承诺
12.2买受人声明及承诺
第十三条合同的附件
13.1附件一：房屋所有权证复印件
13.2附件二：房屋平面图
13.3附件三：房价款支付凭证
第十四条其他约定
14.1双方约定的其他事项
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指依法拥有房屋所有权，并同意将该房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。
1.2买受人
买受人是指同意购买出卖人出售的房屋，并支付房价款的自然人、法人或其他组织。
1.3房屋
房屋是指出卖人出售的，位于_______（地址）的，具有独立产权的住宅建筑物及其附属设施和土地使用权。
1.4房价款
房价款是指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的房屋购买价款。
1.5交付
交付是指出卖人将房屋以及相关附属设施和土地使用权的所有权转移给买受人，买受人接受该房屋及相关附属设施和土地使用权的行为。
第二条房屋基本信息
2.1房屋位置
房屋位于_______（地址），具体位置以房屋所有权证记载为准。
2.2房屋面积
房屋的建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，面积误差比绝对值在_______以内（不含）的，按照本合同约定的面积计算房价款；面积误差比绝对值超过_______的，买受人有权解除合同。
2.3房屋结构
房屋结构类型为_______，房屋设计使用年限为_______年。
2.4房屋所有权证号
房屋所有权证号为_______。
第三条房价款及支付方式
3.1房价款金额
房价款总额为人民币_______元（大写：_______元整），包含房屋价款、附属设施和土地使用权的价款以及其他应当支付的费用。
3.2支付方式
（一）现金支付；
（二）银行转账支付；
（三）贷款支付；
（四）其他方式：_______。
3.3支付时间
买受人应在本合同签订后_______日内，将房价款支付至出卖人指定的账户。
第四条交付及交付条件
4.1交付时间
出卖人应在本合同约定的房价款全部支付完成后_______日内，将房屋交付给买受人。
4.2交付条件
（一）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制；
（二）房屋及其附属设施和土地使用权符合国家和地方的相关规定；
（三）房屋内部装修符合合同约定；
（四）提供完整的房屋及相关设施的使用说明书和保修卡。
4.3交付手续
出卖人和买受人应按照本合同约定，办理房屋交付手续，包括但不限于：
（一）房屋所有权转移登记；
（二）水、电、燃气、供暖等公共事业账户的过户；
（三）有线电视、网络等通信设施的过户；
（四）其他相关手续。
第五条质量及保修
5.1房屋质量
出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方的相关质量标准，并保证房屋不存在重大质量问题。
5.2质量保修范围
出卖人应对房屋主体结构、设备设施、装修等方面出现的质量问题负责保修。保修范围具体包括但不限于：
（一）主体结构：_______；
（二）设备设施：_______；
（三）装修：_______；
（四）其他：_______。
5.3质量保修期限
出卖人对房屋的质量保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。
第六条权属转移及过户
6.1权属转移时间
房屋所有权转移登记手续应在交付完成后_______日内办理完毕。
6.2过户费用
过户费用包
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