优秀地产策划案例府前花园.pptVIP

2、推广核心思路【一条主线】政府后院城市名郡项目具备较好的素质，卖点突出，但其中最为明显、最具宣传推广价值的为地段；本地人对项目位置具有相当高的认同度；符合“府前花园”这个项目名称。2、推广核心思路【SLOGAN】

一个精品的诞生，是因为聚集了太多期待的目光SLOGAN——主推广告语1、政府后院，城市名郡2、居住改变生活，观念改变未来3、新城市、新风貌、新生活推荐SLOGAN：政府后院，城市名郡其余备选广告语可作为后面具体广告推广的阶段标题使用，2、推广核心思路【策略思路】

广告表现总原则最大争夺点：社会关注度最大关键点：在目标客户群脑海中的地位最有效沟通方式:沟通语言必须是有智慧和赋予生活形态的，一句化就是有观点。前2个月市场调研，编辑投资手册，售楼部展示，户外展示，售楼人员培训，确定目标人群资料库。1第3个月—第4个月，推介造市，内部认购。2第5个月—第7个月，公开强销。3第8个月—第9个月,销售过度期4第10个月—第11个月,二次强销售期5第12个月,清盘6【销售周期】——计划销售12个月3、销售周期的设定3、营销活动示意图铺垫期板块运动开盘楼盘解析贴心帮业活动抽奖城市对话－区域发展研讨内部认购期开盘强销期持销期尾盘消化期品牌提升期炒作区域，项目信息透露建立项目品质高度形成热销，塑造企业形象项目品质及企业形象提升项目品牌，企业品牌积累企业品牌提升内部认购*第四部分项目形象推广推广阶段的划分任何产品的生命周期都是有限的，在生命周期的不同阶段中，通过销售产品的利润会有所变化，企业的营销推广策略也应该随着产品的生命周期的变化及时调整。一个房地产项目也不例外，他同样也有自己的生命周期。0102推广阶段的划分01根据对其营销周期的设立,整个推广具体内容分为以下几个阶段导入期引爆期保温期扫尾期011、推广阶段的划分【导入期】1、阶段目标——预热市场，提高项目的知名度，使目标客户初步了解项目情况，引导目标客户加深对项目的关注程度，同时试探市场对项目的承接能力，积累一定的客户。2、营销手段——广告、公关活动本阶段以单页的宣传报道为主，为项目营造良好的前期市场销售氛围；在项目周边建立设立户外广告牌、道旗，首先吸引周边居民的关注。*临城县府前花园策划方案石家庄艾曼德房地产经纪有限公司二零一零年十月二十日*目录：第一部分项目市场基础第二部分项目概况第三部分项目营销策略第四部分项目形象推广*第一部分项目市场基础临城县概况临城县地处太行山东麓，河北省西南部，北距北京市350千米、省会石家庄市78千米，南距邢台市54千米。京广铁路、京珠高速、107国道切境而过。全县总人口19.6万人，总面积797平方千米。辖8个乡镇，220个行政村。地势西高东低，呈阶梯状分布，山区、丘陵、平原各占三分之一，平均海拔773米。12临城县概况【行政区划】临城县辖8个乡镇：石城乡、黑城乡、鸭鸽营乡、赵庄乡、临城镇、东镇镇、西竖镇、郝庄镇。120102临城县概况【基础建设】交通运输：京广铁路、107国道、京深高速公路从东部切境而过，距县城10公里。省级公路南郝线横穿东西，平涉线纵贯南北，全县公路里程达540公里。餐饮服务：餐饮、住宿等服务业遍布全县八个乡镇，从事餐饮业120家，住宿业56家，大型超市、购物中心8家。餐饮、住宿业年接待能力50万人。临城县概况【风景名胜】岐山湖，又名临城水库，位于邢台市临城县，在崆山白云洞西南2.5公里，始建于1958年，是县内农业灌溉用人工水库，库容量为1.76亿立方米。湖水清澈无污染，水质达国标二级。该湖具有水面开阔，湖岸线长的特点。临城县概况【风景名胜】号称北方第一洞的“崆山白云洞”，是国家4A级著名风景区，“崆山”的由来，据传是因为当有山风袭来时，整个山体会发出阵阵的轰鸣声，所以当地百姓称此山为“空山”，