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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

精简型住宅买卖合同书版B版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3住宅

1.4交易日

1.5成交价

第二条：住宅描述

2.1位置

2.2面积

2.3结构

2.4附属设施

第三条：交易方式及程序

3.1预订

3.2签订合同

3.3支付首款

3.4办理贷款

3.5支付尾款

3.6交付住宅

第四条：价格及支付方式

4.1成交价

4.2首款支付

4.3尾款支付

4.4支付时间

第五条：交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

5.4质量问题处理

第六条：权利与义务

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3所有权转移

第七条：违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿

第八条：争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更或解除程序

第十条：合同的效力

10.1生效条件

10.2有效期

10.3终止条件

第十一条：其他约定

11.1税费承担

11.2物业管理

11.3维修基金

11.4共有部分

第十二条：附件

12.1住宅买卖合同附件一：住宅交付确认书

12.2住宅买卖合同附件二：质量保证书

12.3住宅买卖合同附件三：住宅使用说明书

第十三条：签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

第十四条：合同附件

14.1住宅产权证明

14.2出卖人身份证明

14.3买受人身份证明

14.4贷款相关文件

14.5其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人：指具有出卖住宅权利和能力的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人：指具有购买住宅权利和能力的自然人、法人或其他组织。

1.3住宅：指出卖人出售的、位于_______（地址）的、具备居住条件的房地产。

1.4交易日：指双方约定的进行交易的具体日期。

1.5成交价：指双方约定的住宅交易的价格，包括住宅本身的价格以及相关税费等。

第二条：住宅描述

2.1位置：住宅位于_______（街道、小区、城市等），具体门牌号为_______。

2.2面积：住宅的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。

2.3结构：住宅的结构类型为_______（如：框架结构、砖混结构等），建筑层数为_______层。

2.4附属设施：住宅附属设施包括_______（如：电梯、供暖、供水、供电、燃气等）。

第三条：交易方式及程序

3.1预订：买受人应当在交易日之前向出卖人支付预订金_______元，作为购买住宅的诚意金。

3.2签订合同：双方在交易日当天签订本合同，并支付首款。

3.3支付首款：买受人应在签订合同当日支付首款，首款金额为成交价的_______%。

3.4办理贷款：买受人自行办理购房贷款，并将贷款结果通知出卖人。

3.5支付尾款：买受人按照贷款银行的要求，按时支付尾款。

3.6交付住宅：出卖人在买受人支付完尾款后，将住宅交付给买受人。

第四条：价格及支付方式

4.1成交价：住宅的成交价为人民币_______元（大写：_______________________元整）。

4.2首款支付：买受人应在签订合同当日支付首款，首款金额为成交价的_______%。

4.3尾款支付：买受人应按照贷款银行的要求，按时支付尾款。

4.4支付时间：买受人应在本合同签订后的_______日内支付首款，尾款支付按照贷款银行的要求执行。

第五条：交付及验收

5.1交付时间：出卖人在买受人支付完尾款后_______日内，将住宅交付给买受人。

（1）住宅所有权转移手续已完成；

（2）住宅具备居住条件，水、电、燃气等设施正常使用；

（3）住宅内的家具、家电等附属设施完好。

5.3验收程序：买受人在接收住宅时，应按照本合同约定的交付条件进行验收。如发现质量问题，买受人应在接收住宅后_______日内向出卖人提出，并由出卖人负责解决。

5.4质量问题处理：出卖人收到买受人提出的质量问题后，应在_______日内解决。如买受人认为解决结果不满意，双方可协商解决，或向相关部门投诉。

第六条：权利与义务

6.1出卖人义务：

（1）保证住宅的所有权转移手续合法有效；

（2）保证住宅的质量符合