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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年度公寓式酒店物业运营管理服务合同模板

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

1.2联系方式及地址

1.3合同签订日期

2.合同标的及范围

2.1运营管理服务内容

2.2服务区域及范围

2.3服务期限

3.运营管理服务标准

3.1服务质量标准

3.2服务流程及规范

3.3服务设施及设备维护标准

4.运营管理服务费用

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式及时间

4.3费用调整机制

5.服务交付及验收

5.1服务交付时间

5.2服务验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.运营管理服务保障

6.1服务安全保障

6.2财务安全保障

6.3质量保障措施

7.运营管理服务监督

7.1监督机构及职责

7.2监督方式及程序

7.3违规行为的处理

8.运营管理服务变更

8.1服务内容变更

8.2服务期限变更

8.3费用调整

9.运营管理服务终止

9.1终止条件

9.2终止程序

9.3终止后的责任划分

10.运营管理服务必威体育官网网址

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.运营管理服务争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除条件

13.合同附件

13.1附件一：服务明细表

13.2附件二：服务标准及流程

13.3附件三：服务设施及设备清单

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议解决法律适用

14.3合同未尽事宜处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称及法定代表人

甲方：[甲方全称]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：[乙方全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

1.2联系方式及地址

甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]、[甲方通讯地址]

乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]、[乙方通讯地址]

1.3合同签订日期

本合同签订日期为____年____月____日。

第二条合同标的及范围

2.1运营管理服务内容

（1）客房管理；

（2）餐饮服务；

（3）公共区域维护；

（4）安全监控；

（5）客户服务；

（6）财务管理。

2.2服务区域及范围

服务区域为甲方公寓式酒店的全部区域，包括但不限于客房、餐饮、健身、会议室等。

2.3服务期限

本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第三条运营管理服务标准

3.1服务质量标准

（1）客房清洁卫生，设施设备完好；

（2）餐饮服务安全、卫生、美味；

（3）公共区域整洁、舒适；

（4）安全监控无死角，确保客人安全；

（5）客户服务热情、周到、及时。

3.2服务流程及规范

乙方应制定详细的服务流程及规范，确保服务流程顺畅，规范服务行为。

3.3服务设施及设备维护标准

乙方应定期对服务设施及设备进行维护保养，确保其正常运行和使用寿命。

第四条运营管理服务费用

4.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币____元整。

4.2费用支付方式及时间

（1）服务费用每月结算一次；

（2）甲方应在每月____日前将上月服务费用支付至乙方指定账户。

4.3费用调整机制

如遇国家政策调整、物价上涨等客观因素，经双方协商一致后，可对服务费用进行调整。

第五条服务交付及验收

5.1服务交付时间

乙方应在合同约定的服务期限开始前____日内完成所有服务设施的安装、调试和人员培训等工作。

5.2服务验收标准及程序

（1）甲方将根据本合同约定的服务标准对乙方提供的服务进行验收；

（2）验收不合格的，乙方应在接到验收通知后____日内进行整改，直至合格为止。

5.3验收不合格的处理

如乙方在接到验收通知后____日内未能完成整改，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

第六条运营管理服务保障

6.1服务安全保障

乙方应确保公寓式酒店的安全，包括但不限于：

（1）加强安全巡逻；

（2）完善安全设施；

（3）提高员工安全意识。

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