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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
精品住宅综合服务与管理协议（2024年度）版
本合同目录一览
1.服务内容
1.1住宅维护
1.1.1物业维修
1.1.2设施保养
1.1.3环境卫生
1.2安全管理
1.2.1出入管理
1.2.2消防安全
1.2.3应急预案
1.3居民服务
1.3.1投诉处理
1.3.2居民活动
1.3.3咨询服务
2.服务标准
2.1住宅维护
2.1.1物业维修响应时间
2.1.2设施保养频率
2.1.3环境卫生标准
2.2安全管理
2.2.1出入管理规则
2.2.2消防安全设施检查
2.2.3应急预案演练
2.3居民服务
2.3.1投诉处理时效
2.3.2居民活动组织
2.3.3咨询服务质量
3.服务费用
3.1费用构成
3.1.1住宅维护费用
3.1.2安全管理费用
3.1.3居民服务费用
3.2费用支付
3.2.1支付方式
3.2.2支付周期
3.2.3支付金额
4.服务期限
4.1起始日期
4.2终止日期
4.3延长协议
5.违约责任
5.1服务提供商违约
5.2业主违约
6.争议解决
6.1协商解决
6.2调解解决
6.3法律途径
7.合同的生效、变更与解除
7.1生效条件
7.2变更条件
7.3解除条件
8.必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址内容
8.2必威体育官网网址期限
8.3泄密责任
9.权利与义务
9.1服务提供商的权益
9.2业主的义务
10.不可抗力
10.1不可抗力事件
10.2不可抗力后果
10.3不可抗力处理
11.附则
11.1定义与解释
11.2合同附件
11.3合同修订历史
12.签字盖章
12.1服务提供商签字
12.2业主签字
13.合同生效日期
14.合同正本与副本
14.1正本数量
14.2副本数量
14.3合同保管
第一部分：合同如下：
第一条服务内容
1.1住宅维护
1.1.1物业维修
1.1.1.1服务提供商应在接到业主报修后24小时内派出维修人员，对业主提出的物业维修问题进行现场查看，并在约定的时间内完成维修工作。
1.1.1.2服务提供商应定期对小区内的公共设施进行保养，包括但不限于绿化带、道路、照明设备、排水系统等，确保设施正常运行。
1.1.2设施保养
1.1.2.1服务提供商应定期对小区内的公共设施进行保养，包括但不限于电梯、消防设备、供水供电系统等，确保设施正常运行。
1.1.2.2服务提供商应每年对电梯进行一次全面的安全检查，并提供检查报告。
1.1.3环境卫生
1.1.3.1服务提供商应负责小区内的环境卫生工作，包括垃圾收集、清理、分类、运输等，保证小区环境整洁。
1.1.3.2服务提供商应定期对小区公共区域进行消毒，预防疾病传播。
第二条服务标准
2.1住宅维护
2.1.1物业维修响应时间
2.1.1.1服务提供商应在接到业主报修后24小时内派出维修人员，对业主提出的物业维修问题进行现场查看，并在约定的时间内完成维修工作。
2.1.2设施保养频率
2.1.2.1服务提供商应每季度对小区内的公共设施进行保养，包括但不限于绿化带、道路、照明设备、排水系统等，确保设施正常运行。
2.1.2.2服务提供商应每月对电梯进行一次日常检查，并提供检查报告。
2.1.3环境卫生标准
2.1.3.1服务提供商应保证小区内的环境卫生，垃圾收集、清理、分类、运输等，保证小区环境整洁。
2.1.3.2服务提供商应每周对小区公共区域进行一次消毒，预防疾病传播。
第三条服务费用
3.1费用构成
3.1.1住宅维护费用
3.1.1.1物业维修费用包括但不限于材料费、人工费等。
3.1.2安全管理费用
3.1.2.1安全管理费用包括但不限于保安人员工资、安保设备维护费用等。
3.1.3居民服务费用
3.1.3.1居民服务费用包括但不限于活动组织费用、咨询服务费用等。
3.2费用支付
3.2.1支付方式
3.2.1.1业主应按照约定的时间，通过银行转账、、支付等方式支付服务费用。
3.2.2支付周期
3.2.2.1服务费用按季度支付，每季度前10天内支付下一个季度的服务费用。
3.2.3支付金额
3.2.3.1业主支付的服务费用金额根据本合同约定的服务内容、服务标准和服务费用构成确定。
第四条服务期限
4.1起始日期
4.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。
4.2终止日期
4.2
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