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重庆市标准房屋买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

姓名/名称：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：

姓名/名称：__________

联系方式：__________

鉴于甲方是拥有位于重庆市__________区__________路__________号房屋（以下简称“该房屋”）所有权的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经友好协商，就乙方购买甲方所拥有的该房屋事宜，签订本合同，以资共同遵守。

第一章房屋基本情况

第一条房屋基本信息

1.1该房屋坐落于重庆市__________区__________路__________号，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。

1.2该房屋为__________结构，建筑总面积__________平方米，其中套内面积__________平方米，共有部位面积__________平方米。

第二条房屋附属设施及装饰装修

2.1该房屋附属设施包括__________。

2.2该房屋装饰装修情况为__________。

第二章房屋买卖价格及支付方式

第三条房屋买卖价格

3.1甲乙双方经协商一致，确认该房屋买卖价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.2上述房屋买卖价格已包含该房屋的附属设施及装饰装修价值。

第四条付款方式

4.1乙方应按照以下方式向甲方支付房屋买卖款项：

（1）定金：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币__________元作为购房定金；

（2）首付款：本合同签订之日起__________日内，乙方向甲方支付人民币__________元作为购房首付款；

（3）贷款支付：乙方在取得贷款批准后__________日内，向甲方支付剩余购房款项。

4.2乙方未按照本合同约定支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。

第三章房屋交付及过户

第五条房屋交付

5.1甲方应在收到乙方全部购房款项之日起__________日内，将房屋及附属设施、装饰装修等完好无损地交付给乙方。

5.2甲方交付房屋时，应提供以下证件及资料：

（1）房屋所有权证；

（2）土地使用权证；

（3）其他相关证明文件。

第六条房屋过户

6.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合乙方办理房屋产权转移登记等。

6.2乙方应在房屋交付后__________日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

第四章违约责任

第七条甲方违约

7.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法为：逾期交付天数×人民币__________元/天。

7.2甲方未按约定办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金计算方法同上。

第八条乙方违约

8.1乙方未按约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金计算方法为：逾期支付天数×人民币__________元/天。

8.2乙方在办理房屋过户手续过程中，因自身原因导致过户手续的，应承担相应的违约责任。

第五章争议解决

第九条双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六章产权保证及瑕疵责任

第十条产权保证

10.1甲方保证其对出售的该房屋拥有完全、合法的所有权，不存在任何产权纠纷、债权债务及其他权利瑕疵。

10.2甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止，不将该房屋设定抵押、出租或转让给任何第三方。

第十一条瑕疵责任

11.1如该房屋存在质量问题或不符合约定的质量标准，甲方应在房屋交付前负责修复，并承担由此产生的费用。

11.2若因房屋本身存在质量问题，导致乙方在房屋交付后受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七章附属设施及装饰装修的保修

第十二条附属设施及装饰装修的保修

12.1甲方应对房屋附属设施及装饰装修质量负责，自房屋交付之日起，按照国家相关规定提供保修服务。

12.2在保修期内，若附属设施及装饰装修出现非乙方人为原因导致的损坏，甲方应在收到乙方通知后及时进行维修。

第八章合同的变更与解除

第十三条合同的变更

13.1双方同意，本合同的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

13.2合同变更不影响双方已经履行的义务和已经产生的权利。

第十四条合同的解除

14.1在以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定时间交付房屋，且逾期超过__________日