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精选住宅产权交易定金协议范本（2024版）

本合同目录一览

1.交易双方

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3交易房产信息

2.定金金额

2.1定金数额

2.2定金支付时间

2.3定金支付方式

3.定金性质与作用

3.1定金定义

3.2定金退还条件

3.3定金没收条件

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋过户时间

4.3过户费用承担方

5.房屋质量与瑕疵

5.1房屋质量标准

5.2瑕疵披露义务

5.3瑕疵处理方式

6.交易款项支付

6.1交易总价

6.2首付款支付时间

6.3尾款支付时间

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金计算方式

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2仲裁机构选择

8.3法律适用

9.合同的变更与解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3解除合同后的责任处理

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3通知生效时间

11.合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理事项

12.附加条款

12.1补充事项

12.2附件清单

12.3其他约定

13.双方签字盖章

13.1买方签字盖章

13.2卖方签字盖章

13.3见证人签字盖章

14.合同签订日期与地点

14.1签订日期

14.2签订地点

第一部分：合同如下：

第一条交易双方

1.1买方信息

买方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

地址：X

1.2卖方信息

卖方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

地址：X

1.3交易房产信息

房产地址：X

房产证号：X

房产面积：X平方米

房产用途：住宅

房产现状：X

第二条定金金额

2.1定金数额：人民币X万元整

2.2定金支付时间：买方应在签署本协议之日起三个工作日内，将定金支付至卖方指定的银行账户。

2.3定金支付方式：通过银行转账方式支付。

第三条定金性质与作用

3.1定金定义：定金是买方对交易房产的购买意向的确认，是买卖双方共同遵守的履约保证金。

3.2定金退还条件：在合同约定的时间内，买方履行合同约定的义务，定金将无息退还给买方。

3.3定金没收条件：买方未按照合同约定履行义务，卖方有权没收定金。

第四条房屋交付与过户

4.1房屋交付时间：自买卖双方办理完毕房屋过户手续之日起，卖方将房屋交付给买方。

4.2房屋过户时间：买方应在本协议签订之日起X个工作日内，办理完毕房屋过户手续。

4.3过户费用承担方：买方承担过户过程中产生的相关费用。

第五条房屋质量与瑕疵

5.1房屋质量标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。

5.2瑕疵披露义务：卖方应在签署本协议前，向买方如实披露房屋的瑕疵。

5.3瑕疵处理方式：对于合同约定的瑕疵，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担。

第六条交易款项支付

6.1交易总价：人民币X万元整。

6.2首付款支付时间：买方应在过户手续办理完毕后七个工作日内，支付首付款至卖方指定的银行账户。

6.3尾款支付时间：买方应在房屋交付后七个工作日内，支付尾款至卖方指定的银行账户。

第七条违约责任

7.1买方违约责任：买方未按照本协议约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易总价×10%。

7.2

卖方违约责任：卖方未按照本协议约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易总价×10%。

7.3违约金支付方式：违约方应在本协议约定的时间内，将违约金支付至对方指定的银行账户。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2仲裁机构选择：如双方同意仲裁解决争议，应共同选择一个具有管辖权的仲裁机构进行仲裁。

8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第九条合同的变更与解除

9.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，须经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除条件：在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。

9.3解除合同后的责任处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收取的款项。因解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第十条通知与送达

10.1通知方式：双方之间的通知可以通过电话、短信、电子邮件等方式进行。

10.2

送达地址：双方应在本合同中指定明确的送达地址，如有变更，应及时通知对方。

10.3