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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

通用型2024年顶账房买卖协议样本版A版

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3顶账房

1.4合同标的

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋现状

3.购房价格及支付方式

3.1购房价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付及验收

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3验收程序

4.4质量问题处理

5.产权过户

5.1过户手续

5.2过户时间

5.3过户费用

6.合同的履行和违约责任

6.1出卖人义务

6.2买受人义务

6.3违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的变更和解除

8.1变更条件

8.2解除条件

8.3变更和解除的程序

9.合同的生效、终止和续签

9.1生效条件

9.2终止条件

9.3续签条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3其他相关文件

13.合同的份数和保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2法律、法规规定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1出卖人

出卖人是指依法拥有顶账房所有权并同意将其出售给他人的自然人、法人或其他组织。

1.2买受人

买受人是指同意购买顶账房的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

1.3顶账房

顶账房是指本合同项下的房屋，具体坐落、面积、结构等详见本合同附件。

1.4合同标的

本合同的标的为出卖人同意出售、买受人同意购买的顶账房。

第二条房屋基本信息

2.1房屋坐落

顶账房坐落在本市xx区xx街道xx号，房屋的具体地址以房屋所有权证记载为准。

2.2房屋面积

顶账房的建筑面积为xx平方米，其中套内建筑面积为xx平方米，共有分摊面积为xx平方米。

2.3房屋结构

顶账房的结构为xx，房屋的户型、楼层、朝向等详见本合同附件。

2.4房屋现状

顶账房现状为xx，买受人同意按照现状购买。

第三条购房价格及支付方式

3.1购房价格

顶账房的购房价格为人民币xx元（大写：人民币xxxx元整），该价格包括房屋买卖价款、手续费、税费等。

3.2支付方式

（一）一次性付款：买受人应在合同签订之日起xx日内，将购房款全数支付给出卖人；

（二）分期付款：买受人应按照约定的时间和数额，分x期将购房款支付给出卖人；

（三）按揭付款：买受人应向金融机构申请贷款，并将购房款支付给出卖人。

3.3支付时间

买受人应按照本合同约定的支付方式，在本合同签订之日起xx日内将购房款支付给出卖人。

第四条房屋交付及验收

4.1交付时间

出卖人应在本合同约定的购房款支付完毕之日起xx日内，将顶账房交付给买受人。

4.2交付条件

（一）房屋所有权证等相关证件齐全；

（二）水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用；

（三）房屋内部装修及家具、家电等设施完好。

4.3验收程序

买受人在接收顶账房后，应按照本合同约定的交付条件进行验收。如发现不符合交付条件的问题，买受人应在收到房屋之日起xx日内，向出卖人提出书面整改要求。出卖人应在收到整改要求之日起xx日内，按照买受人的要求进行整改。

4.4质量问题处理

如顶账房在交付过程中出现质量问题，买受人应按照本合同约定的验收程序进行处理。如出卖人在收到整改要求之日起xx日内未整改或整改后仍不符合交付条件，买受人有权解除本合同，并要求出卖人支付违约金。

第五条产权过户

5.1过户手续

买受人应在本合同约定的购房款支付完毕之日起xx日内，向不动产登记机构申请办理产权过户手续。出卖人应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。

5.2过户时间

买受人应在本合同约定的购房款支付完毕之日起xx日内，完成产权过户手续。

5.3过户费用

办理产权过户手续所需支付的费用，按照法律法规的规定和双方约定分担。

第六条合同的履行和违约责任

6.1出卖人义务

（一）按照本合同约定，将顶账房交付给买受人；

（二）保证顶账房在交付时符合本合同约定的交付条件；

（三）按照约定协助买受人办理产权过户手续。

6.2买受人义务

（一）按照本合同约定，支付购房款；