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高通智库
高通智库
典型项目案例研究
——金地集团产品线
2011年8月10日
电话:（0102/3邮箱:gt@网站:
高通智库是一家房地产研究综合服务商，简报产品是在分析师长期对房地产行业进行系统研究和监测基础上，形成的房地产策略顾问信息产品。目前高通智库提供十一种房地产定期研究产品，成系统的为行业内企业服务。
《典型项目案例研究》每月一次。客户如果需要更为详细的专项研究报告，请与研究主管联系。
目录
一、金地产品线2
（一）概述2
（二）产品线分类介绍5
（三）企业产品线发展趋势8
二、案例解析——赵巷项目金地佘山天境8
(一)项目概况8
(二)区位8
(三)项目规划10
(四)建筑10
(五)园林景观12
(六)户型14
(七)精装修17
(八)项目配套20
(九)佘山天镜的“四六规划法则”21
(十)佘山天境的目标客户定位22
(十一)佘山天境的产品价值取向22
(十二)佘山天境项目SWOT分析23
(十三)平安财富?安鑫一号集合资金信托24
G高通智库典型项目研究
一、金地产品线
（一）概述
金地集团作为国内大型优质开发企业，具有较为系统地对产品线的划分。目前已形成七大产品系列，分别是：白金系、天系、名系、未来系、格林系、自在城系及高端特色产品钻石系。金地认为同一产品线上的项目，拥有不同的市场消费群体，互不矛盾，互相补充，对金地品牌能够相辅相成，金地集团最终形成了“以中档住宅为主，以中高档住宅、商业地产为辅”的产品结构策略。
2
G高通智库典型项目研究
企业产品线分类
系列名
特点
代表项目
区位
子系列土地属性
产品核心价值
主力客户群构成
品质分类
白金系
城市别墅系列
金地紫乐府(天津)
市区
（1）交通较为便利、周边配套齐全
（2）稀缺地段，闹中取静
追求城市便利及居住享受
富贵之家
高端
天系
拥有独特资源的豪华精装修公寓
金地海景花园
市区
占大型公园、江景、海景等稀缺资源
追求生态居住环境
青年持家、小太阳、后小太阳、中年三代
中端
金海湾花园
市区
金地翠堤湾
市区
金地
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