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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度智慧社区项目委托房地产开发合同

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方当事人信息

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.委托事项

3.1委托内容

3.2委托期限

3.3委托费用及支付方式

4.开发单位义务

4.1开发单位资质要求

4.2项目进度要求

4.3项目质量要求

4.4项目安全要求

4.5项目环境保护要求

5.委托方义务

5.1委托方资质要求

5.2配合开发单位完成项目相关工作

5.3依法履行合同约定的各项义务

6.项目变更

6.1项目变更程序

6.2项目变更费用

6.3项目变更期限

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2合同解除程序

7.3合同解除后的处理

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约责任承担期限

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.其他约定

11.1合同附件

11.2通知送达方式

11.3合同履行地点

12.不可抗力

12.1不可抗力事件范围

12.2不可抗力事件发生后的处理

13.合同变更

13.1合同变更程序

13.2合同变更效力

14.合同附件及补充条款

14.1合同附件

14.2补充条款

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同编号：2024WHZSX001

1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方当事人信息

1.3.1委托方：智慧社区管理有限公司

1.3.2开发单位：房地产开发有限公司

2.项目概述

2.1项目名称：智慧社区项目

2.2项目地点：市区街道

2.3项目规模：占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米

2.4项目性质：住宅、商业、办公综合型智慧社区

3.委托事项

3.1委托内容：委托开发单位按照双方约定完成智慧社区项目的建设、开发及运营管理

3.2委托期限：自合同签订之日起至2027年12月31日

3.3委托费用及支付方式

3.3.1委托费用总额：人民币伍仟万元整

3.3.2支付方式：分阶段支付，具体支付节点及金额见附件一

4.开发单位义务

4.1开发单位资质要求：具备房地产开发一级资质，具备智慧社区项目开发经验

4.2.1土地取得：2024年3月31日前

4.2.2建设施工：2024年4月1日至2026年3月31日

4.2.3项目竣工验收：2026年4月1日至2026年6月30日

4.2.4项目交付使用：2026年7月1日至2026年9月30日

4.3项目质量要求：按照国家相关标准和规范进行建设，确保项目质量合格

4.4项目安全要求：严格执行国家安全生产法律法规，确保施工安全

4.5项目环境保护要求：按照国家环境保护要求，确保项目施工及运营过程中的环保达标

5.委托方义务

5.1委托方资质要求：具备房地产开发企业资质，具备智慧社区项目投资经验

5.2配合开发单位完成项目相关工作：包括但不限于提供项目相关资料、协助办理审批手续等

5.3依法履行合同约定的各项义务：按照合同约定支付委托费用，确保项目顺利实施

6.项目变更

6.1项目变更程序：任何一方提出项目变更，需书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议

6.2项目变更费用：变更产生的费用由变更方承担

6.3项目变更期限：项目变更后的完成期限，由变更双方协商确定，并书面通知对方

7.合同解除

7.1.1另一方严重违约，经催告后仍未履行

7.1.2不可抗力事件导致合同无法履行

7.1.3合同约定的其他解除条件

7.2合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照合同约定处理合同解除后的相关事宜

7.3合同解除后的处理

7.3.1双方应立即停止履行合同义务

7.3.2双方应按照合同约定结算已发生的费用

7.3.3双方应按照合同约定处理合同解除后的项目后续事宜

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1开发单位未按合同约定完成项目进度，每延迟一日，应向委托方支付违约金人民币一万元整

8.1.2开发单位未按合同约定保证项目质量，导致项目不合格，应承担修复费用并支付违