2025版高端商务楼宇物业服务外包协议3篇.docx

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20XX

专业合同封面

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2025版高端商务楼宇物业服务外包协议

合同编号_________

一、合同主体

地址：_________市_________区_________街道_________号

联系人：_________

联系电话：_________

地址：_________市_________区_________街道_________号

联系人：_________

联系电话：_________

二、合同前言

2.1背景

随着我国经济的快速发展，商务楼宇已成为企业发展的主要场所。甲方为了提高物业管理水平，降低运营成本，经双方友好协商，决定将甲方所属商务楼宇的物业服务外包给乙方。

2.2目的

本协议旨在明确甲方与乙方在商务楼宇物业服务外包过程中的权利、义务、责任，确保商务楼宇的物业服务质量，保障双方合法权益。

三、定义与解释

3.1专业属于

本协议中“专业属于”指乙方根据甲方要求，提供商务楼宇物业管理服务的范围和内容。

3.2关键词解释

1）商务楼宇：指甲方拥有的用于企业办公、商业活动的建筑物；

2）物业服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于物业管理、设施设备维护、环境卫生、安全保卫、公共秩序等方面的服务；

3）合同期限：指本协议约定的甲方与乙方合作的时间段；

4）违约责任：指一方违反本协议约定，给对方造成损失时，应承担的法律责任。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质、高效的物业服务；

2）甲方应按时足额支付乙方物业服务费用；

3）甲方应配合乙方进行物业管理工作的开展；

4）甲方应维护商务楼宇的正常运营秩序，为乙方提供必要的支持。

4.2乙方的权利和义务

1）乙方应按照本协议约定，提供优质、高效的物业服务；

2）乙方应按照甲方要求，制定物业管理方案，确保商务楼宇的物业服务质量；

3）乙方应定期向甲方汇报物业服务工作情况；

4）乙方应负责商务楼宇的设施设备维护，确保设施设备正常运行；

5）乙方应确保商务楼宇的安全，防止各类安全事故的发生。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本协议自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同履行地点

本协议约定的商务楼宇所在地。

5.3合同履行方式

乙方根据本协议约定，向甲方提供物业服务，甲方按照本协议约定支付物业服务费用。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

1）合同期限届满；

2）双方协商一致解除合同；

3）出现不可抗力因素；

4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在____日内仍未采取补救措施或继续违约的。

6.3终止程序

1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商；

2）协商一致后，双方应在____日内签订终止协议；

3）终止协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。

6.4终止后果

1）合同终止后，乙方应将商务楼宇的物业管理权移交给甲方；

2）双方应按照本协议约定，处理合同终止后的债权债务关系；

3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。

七、费用与支付

7.1费用构成

1）日常物业管理费用：包括但不限于保洁、绿化、垃圾清运、公共区域照明等；

2）设施设备维护费用：包括但不限于电梯、空调、消防、安防等设施设备的日常维护和保养；

3）安保费用：包括但不限于保安人员的工资、制服、装备等；

4）公共区域维修费用：包括但不限于公共区域的水电维修、墙面翻新等；

5）其他费用：根据实际需要，经双方协商一致的其他费用。

7.2支付方式

甲方应按照本协议约定的费用构成和支付时间，通过银行转账方式向乙方支付物业服务费用。

7.3支付时间

甲方应于每月____日前，将上月物业服务费用支付至乙方指定账户。

7.4支付条款

1）甲方支付物业服务费用时，应确保款项足额到达乙方指定账户；

2）如因甲方原因导致乙方未能在约定时间内收到物业服务费用，乙方有权暂停或终止部分或全部物业服务；

3）甲方支付物业服务费用后，乙方应向甲方提供相应的支付凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

1）如甲方未按时足额支付物业服务费用，应向乙方支付____%的滞纳金；

2）如甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

8.2乙方违约

1）如乙方未按约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任；

2）如乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

1）赔偿金