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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年度无抵押商业地产投资购买合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2投资购买商业地产的背景介绍

2.投资双方基本信息

2.1投资方基本信息

2.2被投资方基本信息

3.投资购买的商业地产基本情况

3.1地产名称、地址

3.2地产面积、用途

3.3地产权属状况

4.投资购买价格及支付方式

4.1投资购买价格

4.2支付方式及时间节点

5.投资资金来源及使用

5.1投资资金来源

5.2投资资金使用计划

6.投资回报及收益分配

6.1投资回报方式

6.2收益分配比例及时间

7.投资期限及退出机制

7.1投资期限

7.2退出机制及条件

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任及赔偿

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止条件

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件及补充协议

11.1合同附件

11.2补充协议

12.合同签署及见证

12.1合同签署时间

12.2合同见证人

13.其他约定事项

13.1必威体育官网网址条款

13.2通知方式及送达地址

14.合同附件清单

14.1附件一：投资方授权委托书

14.2附件二：被投资方授权委托书

14.3附件三：地产权属证明文件

14.4附件四：投资资金证明文件

14.5附件五：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2投资购买商业地产的背景介绍

鉴于我国经济发展迅速，商业地产市场潜力巨大，甲方（投资方）有意投资购买乙方（被投资方）拥有的位于市区的商业地产，以实现投资增值。

2.投资双方基本信息

2.1投资方基本信息

甲方（投资方）名称：投资管理有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

统一社会信用代码：X

2.2被投资方基本信息

乙方（被投资方）名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：省市区路号

统一社会信用代码：X

3.投资购买的商业地产基本情况

3.1地产名称、地址

地产名称：商业广场

地址：省市区路号

3.2地产面积、用途

地产面积：10000平方米

用途：商业综合体

3.3地产权属状况

该地产已取得土地使用权证和房屋所有权证，权属清晰，无任何权属纠纷。

4.投资购买价格及支付方式

4.1投资购买价格

本合同项下，甲方同意以人民币壹亿元（￥100,000,000.00）购买乙方拥有的商业广场。

4.2支付方式及时间节点

甲方应于合同签订之日起30日内，向乙方支付人民币伍仟万元（￥50,000,000.00）作为首付款；

剩余人民币伍仟万元（￥50,000,000.00）应在甲方取得该地产产权证之日起30日内支付完毕。

5.投资资金来源及使用

5.1投资资金来源

甲方用于购买商业广场的资金来源于其自有资金。

5.2投资资金使用计划

甲方购买商业广场的资金使用计划如下：

（1）首付款人民币伍仟万元（￥50,000,000.00）用于支付乙方；

（2）剩余款项人民币伍仟万元（￥50,000,000.00）用于支付相关税费、办理产权证等。

6.投资回报及收益分配

6.1投资回报方式

甲方投资回报方式为按年固定收益率，年收益率为5%。

6.2收益分配比例及时间

甲方与乙方按年收益比例进行收益分配，具体分配比例为：

甲方：85%

乙方：15%

收益分配时间为每年1月31日前，甲方应将上一年度的收益分配给乙方。

7.投资期限及退出机制

7.1投资期限

本合同项下，甲方投资期限为10年，自合同签订之日起计算。

7.2退出机制及条件

（1）甲方提前通知乙方，并经乙方同意；

（2）甲方按照本合同约定的价格，将投资权益转让给乙方或其他第三方。

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方当事人严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；

（3）双方协商一致解除合同。

8.2违约责任及赔偿

（1）若乙方未按合同约定提供地产，乙方应向甲方支付相当于投资购买价格10%的违约金；

（2）若甲方未按合同约定支付投资款，甲方应向乙方支付相当于未支付款项10%的违约金；

（3）若任何一方违反必威体育官网网址条款，应对另一方承担相应的法律责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径