商业街招商计划书5篇.pdfVIP

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

商业街招商计划书5篇

商业街招商提案优选商业区招商方案篇一

一。方案描述：

方案1：投资型客户购买置恒新天地步行街一层二层商铺，并将商铺委托甲方经营5年，

甲方一次性给乙方支付两年的租金；客户购房时在总额中一次性扣除，后三年按销售价格的

5%作为保底，超出部分2：8进行分成(在租金收取后的第三个月支付)，并由商管公司统一

运营管理。自购自营客户在不影响项目整体业态分布的情况下，对其自有商铺拥有优先租赁

权。

方案2：投资型客户购买置恒新天地步行街一层商铺，并将商铺委托甲方经营3年，甲

方一次性给乙方支付1年的租金，客户购房时在总额中一次性扣除，后两年按销售价格的

5%作为保底，超出部分按照2：8分成。

投资型客户购买置恒新天地步行街二层商铺，并将商铺委托甲方经营5年，甲方一次性

给乙方支付2年的租金，后三年按销售价格的5%作为保底，超出部分按照2:8分成。

方案3：投资型客户购买置恒新天地步行街一层二层商铺，并将商铺委托甲方经营3年，

甲方一次性给乙方支付一年的租金；客户购房时在总额中一次性扣除，后三年按销售价格的

5%作为保底，超出部分2：8进行分成(在租金收取后的第三个月支付)，并由商管公司统一

运营管理。

二。推出本案的目的：

1.经过初略了解客户普遍对置恒新天地项目位置认可，我们在通过返租形式获得商

铺的支配权的时候，再以较低的门槛租赁给经营户经营的同时，我们需要充分考虑该地段的

租金，以避免出现返租的点比实际租金少。

2.置恒新天地步行街目前还未形成，“买铺自愿，出租自便”的模式，在很大程度上阻挡

了投资户的投资热情，对于有经济实力的客户来说，买铺不是难事，如何出租铺位却是难事。

用售后返租的形式可以解决这类投资户的后顾之忧。

3.一层二层的业态短期内不容易准确定位，以返租五年的形式卖给投资者为置恒新天地

步行街的成功打造赢得了五年的宝贵时间。

三。详细方案(个人建议采用方案1)

1.置恒新天地步行街

一层商铺价格拟定为30000元，返租后的实际成交价即为26400元。

二层商铺价格拟定为10000元，返租后的实际成交价即为8800元。

2.执行方法

(1)采用五年包租、前两年按每年6个点的租金一次性返还。也就是购买任何一个商铺，

则该商铺五年的经营权委托第三方(实际上就是开发商)进行全权经营，而且在购铺签合同时

即可获得头两年的租金，每年租金实际回报率为6%。

四。返租形式

返租年限：5年。返租形式：前两年一次性返还，在签合同时即买即返，第3、4、5年

租金在每年收取租金后的第三个月支付给购房户(以合同签定时间为准)。

五。已成交客户策略

1.对已经成交客户在签商品房买卖合同时，采用集中返租的政策。

2.已经签定的商铺合同，按照原来合同价格返还12个点。

商业街招商提案优选商业区招商方案篇二

第二章公司概况

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

公司基本信息

公司的宗旨、愿景、使命、服务标准

公司宗旨

公司愿景

公司