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2024版热门商圈简单二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

1.2乙方（买受方）基本信息

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

2.5房产登记情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间及方式

3.3付款凭证

4.交房时间及条件

4.1交房时间

4.2交房条件

4.3交房手续

5.履约保证金

5.1保证金金额

5.2保证金支付及退还

5.3保证金用途

6.房产交付后的相关事宜

6.1房产维修责任

6.2房产保险

6.3房产税费承担

7.违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

7.3违约金

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除条件

9.1合同解除的情形

9.2合同解除的程序

9.3合同解除的效力

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除后的处理

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3合同附件

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同附件清单

13.1房产证复印件

13.2身份证复印件

13.3其他相关文件

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管

14.3合同效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方（出卖方）基本信息

甲方名称：

甲方地址：

甲方法定代表人：

甲方联系电话：

1.2乙方（买受方）基本信息

乙方名称：

乙方地址：

乙方法定代表人：

乙方联系电话：

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

房产所在市、区（县）：

房产所在街道、小区名称：

房产具体地址：

2.2房产面积

房产总面积：平方米

房产建筑面积：平方米

2.3房产用途

房产用途：住宅

2.4房产权属

房产权属：甲方拥有完全产权

2.5房产登记情况

房产登记证号：

房产登记日期：

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房产交易价格：人民币元整

3.2付款时间及方式

首付款：人民币元整，于合同签订之日起日内支付；

尾款：人民币元整，于交房前日内支付；

3.3付款凭证

甲方应提供收款凭证，乙方应妥善保管。

4.交房时间及条件

4.1交房时间

交房时间：自合同签订之日起日内

4.2交房条件

（1）房产权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房产无抵押、查封等限制；

（3）房产符合国家和地方相关政策法规；

（4）房产交付时，应保持原有状态；

4.3交房手续

交房手续由甲方负责办理，包括但不限于：

（1）房产证过户；

（2）水电燃气等设施过户；

（3）物业管理费缴纳；

（4）其他相关手续。

5.履约保证金

5.1保证金金额

履约保证金：人民币元整

5.2保证金支付及退还

乙方应在合同签订之日起日内支付履约保证金至甲方指定账户；

如甲方未按合同约定履行交房义务，乙方有权要求甲方退还履约保证金；

如乙方未按合同约定履行付款义务，甲方有权扣除相应比例的履约保证金。

5.3保证金用途

履约保证金用于保证合同双方履行合同义务，具体用途包括但不限于：

（1）保证甲方按期交房；

（2）保证乙方按期付款；

（3）解决合同履行过程中的争议。

6.房产交付后的相关事宜

6.1房产维修责任

自房产交付之日起，甲方对房产的维修责任如下：

（1）在交房前，甲方应确保房产无质量问题；

（2）交房后，如房产出现质量问题，甲方应在接到通知后日内进行维修；

（3）因不可抗力等原因导致房产损坏，甲方不负维修责任。

6.2房产保险

甲方应在交房前为房产购买相应的保险，保险费用由甲方承担；

保险期间：自交房之日起年；

保险金额：人民币元整。

6.3房产税费承担

（1）房产证过户税费：人民币元整，由乙方承担；

（2）契税：人民币元整，由乙方承担；

（3）其他相关税费：人民币元整，由甲乙双方按比例承担。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方同意，如需仲裁，应向具有管辖权的人民仲裁委员会申请仲裁。

8.3争议解决费用

因争议产生的仲裁费用、诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担；双方另有约定的，从其约定。

9.合同解除条件

9.1合同解除的情形

（1）一方违反合同约定，严重损害对方利益；

（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；

（3）一方未按约定支付房款，经催告后仍未履行；