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毛坯门市房租赁协议标准文本(2024版)

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋现状

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金迟延支付的后果

4.租赁用途

4.1租赁房屋的使用目的

4.2租赁房屋的使用限制

5.维修责任

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

6.保险责任

6.1出租人的保险责任

6.2承租人的保险责任

7.房屋损坏及损失处理

7.1房屋损坏的处理方式

7.2房屋损失的处理方式

8.提前解约条款

8.1提前解约的条件

8.2提前解约的通知期限

8.3提前解约的违约金

9.违约责任

9.1出租人的违约责任

9.2承租人的违约责任

10.争议解决方式

10.1争议解决的途径

10.2争议解决的时间限制

11.法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决地点

12.其他条款

12.1房屋交付时间及条件

12.2房屋返还时间及条件

12.3房屋占用费及其他费用

13.附件

13.1房屋照片

13.2租赁房屋相关权属证明

14.签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋描述

1.1房屋位置

本合同所述毛坯门市房位于【具体地址】，该房屋地处繁华商业区，交通便利，具有较高的商业价值。

1.2房屋面积

该毛坯门市房的建筑面积为【具体面积】平方米，包括但不限于店铺面积及公共区域面积。

1.3房屋现状

该房屋目前处于毛坯状态，需承租人进行装修并投入使用。房屋内部结构为【具体描述】，承租人可根据实际需要进行调整和改造。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自【开始日期】起。

2.2租赁结束日期

本合同租赁期限至【结束日期】止。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前【具体时间】个月内签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同租赁期限内，承租人应支付给出租人每月租金为【具体金额】元。

3.2租金支付周期

租金每【具体周期】支付一次，承租人应在每月的【具体日期】前支付当月租金。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账号信息如下：【账号信息】。

3.4租金迟延支付的后果

承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额【具体金额】元的滞纳金。

第四条租赁用途

4.1租赁房屋的使用目的

承租人租赁本房屋用于【具体商业用途】，不得擅自改变使用目的。

4.2租赁房屋的使用限制

承租人不得将租赁房屋用于违法活动、危险品储存或其他可能影响房屋安全的用途。

第五条维修责任

5.1出租人的维修责任

出租人负责保障租赁房屋的基本设施安全，对于房屋主体结构、设施设备及共用部位进行维修、养护和保洁。

5.2承租人的维修责任

承租人负责日常使用中的小修小补，并保持房屋内部整洁、卫生。

第六条保险责任

6.1出租人的保险责任

出租人应依法办理房屋保险，并将承租人财产损失纳入保险范围。

6.2承租人的保险责任

承租人应自行办理经营保险，确保其经营活动不受影响。

第七条房屋损坏及损失处理

7.1房屋损坏的处理方式

如房屋在租赁期间发生损坏，承租人应立即通知出租人，并按照约定进行维修。

7.2房屋损失的处理方式

如房屋发生不可抗力导致的损失，双方应共同协商解决，并根据实际情况分担损失。

第八条提前解约条款

8.1提前解约的条件

双方提前解约应书面通知对方，并在通知书中注明解约理由及日期。

8.2提前解约的通知期限

提前解约需提前【具体时间】个月书面通知对方。

8.3提前解约的违约金

如一方提前解约，应向对方支付违约金，违约金为租金总额的【具体比例】。

第九条违约责任

9.1出租人的违约责任

出租人未按约定提供租赁房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此遭受的损失。

9.2承租人的违约责任

承租人未按约定支付租金或未履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此遭受的损失。

第十条争议解决方式

10.1争议解决的途径

双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决的时间限制

双方在发生争议后，应在【具体时间】内提出解决争议的请求。

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

11.2争议解决地点

双方同意将因本合同所引起的争议提交至【具体地点】人民法院管辖。