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2024版海鲜干货批发市场租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同甲方

1.2合同乙方

1.3甲方法定代表人

1.4乙方法定代表人

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称

2.2租赁标的物规格

2.3租赁标的物数量

2.4租赁标的物质量

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3支付方式

4.4违约责任

5.租赁用途

5.1租赁用途说明

5.2违约责任

6.交付及接收

6.1交付时间

6.2接收时间

6.3接收条件

6.4违约责任

7.租赁物维护及保养

7.1甲方责任

7.2乙方责任

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力定义

8.2不可抗力处理

8.3免责条款

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案要求

13.合同附件

13.1附件一：租赁物清单

13.2附件二：租金支付凭证

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.3甲方法定代表人：甲方法定代表人姓名及身份证号码。

1.4乙方法定代表人：乙方法定代表人姓名及身份证号码。

2.租赁标的物

2.1租赁标的物名称：海鲜干货批发市场。

2.2租赁标的物规格：具体描述租赁市场的面积、结构等。

2.3租赁标的物数量：1处。

2.4租赁标的物质量：符合国家标准及行业标准。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日。

3.2租赁终止日期：2027年12月31日。

3.3租赁期限续签：租赁期满前三个月，双方可协商续签。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）。

4.2租金支付时间：每月的1日至5日为租金支付期限。

4.3支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户。

4.4违约责任：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日万分之五的滞纳金。

5.租赁用途

5.1租赁用途说明：乙方租赁该市场用于海鲜干货批发业务。

5.2违约责任：若乙方擅自改变租赁用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

6.交付及接收

6.1交付时间：甲方应在租赁期限起始前将租赁标的物交付乙方。

6.2接收时间：乙方应在甲方交付后3个工作日内完成接收。

6.3接收条件：租赁标的物应具备正常使用条件，无损坏、故障等。

6.4违约责任：若甲方未按期交付，乙方有权要求甲方支付违约金；若乙方未按期接收，甲方有权要求乙方支付违约金。

7.租赁物维护及保养

7.1甲方责任：甲方应保证租赁标的物在租赁期间内无重大损坏。

7.2乙方责任：乙方在使用过程中应妥善维护租赁标的物，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或赔偿。

8.不可抗力及免责条款

8.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指合同签订后，因发生地震、洪水、火灾、战争等自然灾害或社会事件，致使合同履行受阻或无法履行，且乙方无法预见、无法避免并不能克服的客观情况。

8.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。如因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决，必要时可解除合同，并互不承担违约责任。

8.3免责条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难时，双方均不承担违约责任。

9.违约责任

9.1甲方违约责任：若甲方未按期交付租赁物，应向乙方支付每日万分之五的违约金；若甲方擅自提高租金或改变租赁用途，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。

9.2乙方违约责任：若乙方未按期支付租金，应向甲方支付每日万分之五的违约金；若乙方擅自改变租赁用途或损坏租赁物，乙方应负责修复或赔偿。

10.合同解除及终止

10.1合同解除条件：在合同履行期间，任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后