2025没房产证买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

鉴于：

双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房产描述

1.1甲方出售/购买的房产位于，房产证号/备案号为，房屋结构为，建筑面积为平方米。

1.2房产的现状为（请描述房产的现状，如：已装修、未装修等）。

第二条房价及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方应在签署本合同之日起日内，向甲方支付人民币元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币元整（大写：元整），乙方应在与甲方办理房产过户手续之日起日内，一次性付清。

第三条房产过户及交付

3.1甲方应在本合同签订后日内，配合乙方办理房产过户手续。

3.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产交付给乙方。

第四条双方的义务

4.1甲方应保证其对房产的出售/购买权，并保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方所有权的情况。

4.2乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的%。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的%。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

年月日

乙方（盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确认双方具有相应的民事权利能力和民事行为能力。若发现主体不合法，应立即终止合同签订流程，并追究相应责任。

解决办法：核实身份证件、营业执照等证明材料，确保合同主体合法。

2.房产信息真实准确：甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产位置、面积、现状等。若甲方提供的信息不实，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

解决办法：实地考察房产，查阅相关房产证明材料，确保房产信息真实准确。

3.房产过户手续办理：甲方应积极配合乙方办理房产过户手续，确保过户过程顺利进行。若因甲方原因导致过户手续办理不畅，乙方有权要求甲方支付违约金。

解决办法：提前了解当地房产过户政策，准备好相关证明材料，确保过户手续顺利办理。

4.房款支付及定金退还：乙方应按照合同约定时间支付房款及定金。若乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金。甲方应在房产过户手续办理完成后，按照约定将房产交付给乙方。

解决办法：约定明确的支付时间，确保房款及定金按时支付；在过户手续完成后，按照约定时间交付房产。

5.合同纠纷解决：双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

解决办法：保留相关证据，及时沟通协商，必要时寻求法律途径解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.甲方：指出售房产的一方。

2.乙方：指购买房产的一方。

3.房产：指本合同约定的位于的房产。

4.房价：指双方约定的房产交易价格。

5.定金：指乙方在签署本合同之日起日内支付给甲方的款项。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。

7.房产过户：指将房产所有权依法转移给乙方。

8.交付：指甲方将房产实际控制权转移给乙方。

9.民事权利能力：指民事主体享有民事权利和承担民事义务的能力。

10.民事行为能力：指民事主体通过自己的行为享有民事权利和承担民事义务的能力。

应用场合：

1.个人之间买卖房产。

2.公司之间买卖房产。

3.个人与公司之间买卖房产。

补充条款：

1.房产inspectio检查：双方应在本合同签订后日内进行房产检查，确认房产的现状与甲方提供的信息是否一致。若检查结果与甲方提供的信息不符，乙方有权解除合同。

2.房屋交付时间：甲方应在本合