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2024版海口租赁合同签订后的履行与监督管理

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋的基本情况

1.2租赁双方的姓名、身份证号、联系方式

1.3合同签订日期和生效日期

2.租赁期限

2.1租赁期限的具体起止日期

2.2租赁期限的续约条件

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式和时间

3.3逾期支付租金的处理

4.租金调整

4.1租金调整的条件

4.2租金调整的计算方法

4.3租金调整的通知期限

5.房屋使用

5.1房屋用途的规定

5.2房屋设施和设备的维护责任

5.3房屋装修的限制

6.房屋维修责任

6.1房屋损坏的界定

6.2维修责任的划分

6.3维修费用的承担

7.物业管理

7.1物业管理费用的承担

7.2物业管理服务的标准

7.3物业管理投诉的处理

8.保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还的条件

8.3保证金退还的时间

9.合同解除

9.1合同解除的条件

9.2合同解除的程序

9.3合同解除后的责任

10.违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算

11.争议解决

11.1争议解决的方式

11.2争议解决机构的选定

11.3争议解决的法律适用

12.合同生效及其他

12.1合同生效的条件

12.2合同附件和补充协议

12.3合同的修改和补充

13.合同签署

13.1合同签署地点和时间

13.2合同签署人的代表资格

13.3合同签署的见证

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁清单

14.2附件二：房屋现状描述

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁房屋的基本情况

房屋地址：海南省海口市区路号栋单元室

房屋面积：平方米

房屋结构：

房屋装修情况：

1.2租赁双方的姓名、身份证号、联系方式

甲方（出租方）：姓名：X，身份证号：X，联系电话：X

乙方（承租方）：姓名：X，身份证号：X，联系电话：X

1.3合同签订日期和生效日期

本合同签订日期为2024年月日，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条租赁期限

2.1租赁期限的具体起止日期

本合同租赁期限自2024年月日至2025年月日止。

2.2租赁期限的续约条件

租赁期满后，如双方同意续约，应在本合同期满前一个月内书面通知对方，经双方协商一致后，可续签本合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

本合同约定的租金为每月人民币X元。

3.2租金支付方式和时间

租金每月一付，乙方应于每月的X日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3逾期支付租金的处理

如乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付应缴租金的%作为滞纳金。

第四条租金调整

4.1租金调整的条件

如遇政府调整租金标准，本合同的租金应按政府规定的调整比例进行调整。

4.2租金调整的计算方法

租金调整的计算方法为：调整后的租金=原租金×（1+调整比例）

4.3租金调整的通知期限

租金调整应在调整前一个月通知乙方。

第五条房屋使用

5.1房屋用途的规定

乙方应按约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。

5.2房屋设施和设备的维护责任

租赁期间的房屋设施和设备的正常维护责任由甲方承担，乙方使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。

5.3房屋装修的限制

乙方不得擅自对房屋进行装修，如需装修，应事先取得甲方书面同意，并承担所有装修费用。

第六条房屋维修责任

6.1房屋损坏的界定

房屋损坏指因自然损耗、意外事故或其他原因造成的房屋结构、设施和设备的损坏。

6.2维修责任的划分

因自然损耗造成的房屋损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

6.3维修费用的承担

维修费用由责任方承担，如双方对维修费用有争议，可协商解决，协商不成的，可依法向有关部门申请鉴定。

第七条物业管理

7.1物业管理费用的承担

物业管理费用按物业管理公司的收费标准，由乙方承担。

7.2物业管理服务的标准

乙方有权要求物业管理公司提供符合国家标准的服务。

7.3物业管理投诉的处理

乙方对物业管理服务有异议，应向物业管理公司提出书面投诉，物业管理公司应在接到投诉后七个工作日内给予答复。

第八条保证金

8.1保证金金额

本合同签订时，乙方应向甲方支付人民币X元作为保证金。

8.2保证金退还的条件

1.租赁期满，乙方按合同约定履行完毕各项义务，房屋及附属设施设备完好；

2.乙方在租赁期间无违约行为；

3.乙方结清所有应付费用，包括但不限于租金、物业管理费等。

8.3保证金退还的时间

租赁期满后，甲方应在十个工作日内退还乙方保证金。

第九条合