2025标准版商品房房屋买卖合同样书.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

【完整姓名或名称】

【身份证号码或营业执照号码】

【通讯地址】

【联系电话】

【完整姓名或名称】

【身份证号码或营业执照号码】

【通讯地址】

【联系电话】

第一条标的房屋及价款

1.1甲方同意将位于【项目名称】的【房屋坐落】的【房屋面积】平方米的【房屋性质】房屋出售给乙方。

1.2乙方向甲方支付购房款【金额】元（大写：【金额】元整），其中定金【金额】元，已支付至甲方账户，余款在办理房屋过户手续时支付。

第二条房屋交付及过户

2.1甲方应按照合同约定，将标的房屋交付给乙方。

2.2双方应共同努力，按照相关法律法规的规定，办理标的房屋的过户手续。

第三条房屋质量及保修

3.1甲方保证标的房屋符合国家关于房屋质量的相关标准，自交付之日起【保修期限】内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担赔偿责任。

第四条违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的【百分比】。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户至乙方名下之日终止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：【年】年【月】月【日】日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，出卖人应具备开发商资质，买受人应具备购房资格。

解决办法：双方应提供相关资质证明，如身份证、营业执照等，并核实对方身份。

2.核对标的房屋信息，包括房屋坐落、面积、性质等，确保无误。

解决办法：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，如有疑问，可要求甲方提供相关证明材料。

3.明确房屋交付时间及过户手续办理进度，确保双方权益。

解决办法：在合同中约定具体的交付时间和过户手续办理期限，并按照约定履行。

4.注意房屋质量问题，如有质量问题，应及时提出，并按照合同约定寻求解决。

解决办法：乙方在收房后发现问题，应在保修期内向甲方提出，甲方按照约定承担赔偿责任。

5.严格遵守合同约定，履行双方权利义务，如有违约行为，按照合同约定承担违约责任。

解决办法：双方应严格按照合同执行，如一方违约，守约方有权要求违约方支付违约金。

6.合同争议解决，如发生争议，通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：双方在发生争议时，应及时沟通，寻求和解，如无法和解，可通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.商品房：指按照《城市房地产管理法》及有关规定，由开发商依法开发的，用于销售的房屋。

2.房屋坐落：指房屋的具体位置，包括街道、门牌号码等。

3.房屋面积：指房屋的建筑面积，包括使用面积和共有公用面积。

4.房屋性质：指房屋的用途性质，如住宅、商业、办公等。

5.购房款：指买受人购买房屋所需支付的价款，包括房款、契税等。

6.定金：指买受人为了保证合同履行，按照合同约定支付给出卖人的一定数额的金钱。

7.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。

8.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。

应用场合：

1.适用于出卖人与买受人之间关于商品房的买卖交易。

2.适用于双方就房屋交付、质量保证、付款方式等事项达成一致的情况。

3.适用于需要明确双方权利义务、违约责任等法律后果的房屋买卖合同。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：双方约定具体的房屋交付时间和条件，如房屋验收合格、支付尾款等。

2.过户手续办理：明确双方在办理过户手续过程中的责任及配合事项，如提供相关证件、资料等。

3.质量保修条款：详细描述房屋质量保修的范围、期限、维修责任等。

4.违约责任：根据实际情况，双方可约定具体的违约金计算方式、赔偿范围等。

5.争议解决：如双方在合同履行过程中发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

附件列表：

1.房屋所有权证或不动产权证书复印件。

2.房屋平面图、立面图、剖面图等相关图纸。

3.房屋质量保证书复印件。

4.出卖人营业执照复印件、法定代表人身份证明。

5.买受人身份证复印件或其他有效证件。

6.银行转账凭证、支付凭证等相关财务凭证。

7.其他与房屋买卖有关的文件、资料。