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联系方式：

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鉴于甲方拥有厂房并对该厂房具有出租权利，乙方愿意租赁该厂房，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条厂房描述

1.1甲方出租的厂房位于，厂房结构为，建筑面积为平方米。

1.2厂房的附属设施包括：。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币元整（大写：元整），租金每__个月支付一次。

3.2乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条维修与保养

4.1甲方负责厂房及附属设施的基本维护与保养，确保厂房及附属设施的正常使用。

4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的清洁和保养。

第五条保险

5.1乙方应自行办理厂房及租赁物品的保险，并将保险单副本交甲方备案。

5.2乙方应在保险单中列明甲方为第一受益人。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。如双方同意解除或变更本合同，应书面签署协议。

6.2一方违反本合同的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第七条违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供厂房或未履行甲方义务的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。

7.3一方违反本合同的，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求赔偿损失。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的合法身份：在签订合同前，应核实对方的营业执照、法人身份证明等文件，以确保对方具有签订合同的资格。

解决办法：在签订合同前，甲方应要求乙方提供有效的营业执照、法人身份证明等文件，并进行核实。

2.明确租赁期限：合同中应明确租赁期限，避免因期限不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确租赁期限，包括开始和结束日期，并注明租赁期满后的续租条款。

3.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，避免因租金支付问题导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，并注明逾期支付租金的滞纳金条款。

4.维修与保养：明确双方在维修与保养方面的责任，避免因责任不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确甲方和乙方在维修与保养方面的责任，包括厂房及附属设施的基本维护与保养责任。

5.保险：乙方应自行办理厂房及租赁物品的保险，并将保险单副本交甲方备案。

解决办法：乙方应在签订合同后办理保险，并将保险单副本交给甲方备案。

6.合同的变更与解除：在租赁期限内，任何一方不得单方面解除或变更本合同。

解决办法：如双方同意解除或变更本合同，应书面签署协议。

7.违约责任：明确双方在违反合的违约责任，避免因违约导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定双方的违约责任，包括解除合同的权利和要求赔偿损失的权利。

8.争议解决：明确双方在发生争议时的解决方式，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确规定双方在发生争议时的解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼的权利。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有厂房并对该厂房具有出租权利的一方。

2.承租方：指愿意租赁厂房的一方。

3.厂房：指甲方出租给乙方的建筑物及其附属设施。

4.租赁期限：指合同规定的乙方租赁厂房的