2025的小区广告位租赁合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其小区广告位出租给乙方使用，乙方承租甲方小区广告位事宜，经充分协商，达成如下协议：

一、广告位描述

1.1广告位位置：

1.2广告位面积：

1.3广告位使用范围：

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为个月，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、广告内容审核

4.1乙方应保证广告内容的合法性、真实性和准确性，不得发布虚假广告、违法广告和侵权广告。

4.2乙方应在广告发布前将广告内容提交甲方审核，甲方应在收到广告内容后__个工作日内完成审核。如甲方对乙方提交的广告内容有异议，乙方应按照甲方的要求进行修改。

五、维修责任

5.1甲方负责维护广告位的设施，确保广告位的设施正常使用。如因设施故障导致乙方不能正常使用广告位的，甲方应承担相应的责任。

5.2乙方应合理使用广告位，因乙方使用不当造成广告位设施损坏的，乙方应承担修复费用。

六、合同的变更和解除

6.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。如要变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。

6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方违约金，违约金为一个月租金的__%。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

八、争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签名）：

乙方代表（签名）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：合同签订前，双方应向对方提供有效的营业执照或法人证书等证明材料，以证实自身的合法资格。

2.明确广告位的具体位置、面积和使用范围，以免在使用过程中产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述广告位的位置、面积和使用范围，并可附上广告位的具体示意图。

3.确保广告内容的合法性、真实性和准确性，避免发布虚假、违法或侵权广告。

解决办法：乙方在发布广告前，需将广告内容提交给甲方审核，甲方应在规定时间内完成审核，并对广告内容提出修改意见。

4.注意租赁期限的约定，避免合同到期后产生纠纷。

解决办法：明确租赁期限，并在合同到期前一个月，双方协商是否续签合同。

5.严格按照约定的租金支付方式和时间进行支付，避免逾期支付产生滞纳金。

解决办法：乙方应在合同约定的时间内，将租金支付至甲方指定账户。如乙方逾期支付，应按照合同约定支付滞纳金。

6.注意合同的变更和解除条件，以及违约责任的规定。

解决办法：任何一方要变更或解除合同，必须经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

法律名词及名词解释：

1.甲方（出租方）：指拥有广告位并将其出租给他人的一方。

2.乙方（承租方）：指租赁甲方广告位并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方广告位的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方为使用甲方广告位而支付给甲方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定向甲方支付的违约金。

6.广告位：指甲方出租给乙方使用的用于发布广告的特定位置和面积。

7.合法广告：指符合国家法律法规、社会公序良俗，不损害国家、社会、集体利益和他人合法权益的广告。

8.虚假广告：指广告内容与实际情况不符，