2025北京市物业服务合同范本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业公司）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条物业范围与项目

1.1本合同所称物业指的是位于北京市的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施及附属设施。

1.2甲方应提供的物业管理服务内容包括：

（1）物业设施的日常维护和管理；

（2）物业公共区域的清洁卫生；

（3）公共设施的检查、保养与维修；

（4）公共安全的管理与维护；

（5）物业公共秩序的维护；

（6）其他双方约定的物业管理服务。

第二条服务标准与质量

2.1甲方应按照国家和北京市的相关规定及行业标准，提供符合质量要求的物业管理服务。

2.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业服务工作的顺利进行。

第三条服务费用

3.1乙方应按照本合同约定，按时足额向甲方支付物业服务费用。物业服务费用包括物业服务费、公共维修基金等。

3.2物业服务费用支付方式如下：

（1）按月支付：每月日前将当月物业服务费用支付至甲方指定账户；

（2）按季度支付：每季度第一个月日前将当季度物业服务费用支付至甲方指定账户；

（3）按年度支付：每年日前将当年物业服务费用支付至甲方指定账户。

第四条合同的变更与终止

4.1双方同意，合同的变更或终止应书面签署，并经双方确认。

4.2在合同期限内，如乙方需提前终止合同，应提前一个月书面通知甲方。

第五条违约责任

5.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按照约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担给乙方造成的损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保填写的合同信息真实、准确、完整，包括但不限于合同双方的名称、地址、联系人及联系电话等。

2.仔细阅读并理解合同条款，尤其是涉及权利、义务、费用支付、违约责任等方面的重要内容。

3.双方在签订合应确保授权代表具有相应的权力，以保证合同的有效性。

4.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.如有合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.物业公司：指专门从事物业管理的企业，提供物业设施的日常维护、管理以及相关服务。

2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位，有权享受物业服务并按约定支付相关费用。

3.物业管理：指物业公司对物业实施的维修、保养、清洁、安全等方面的管理和服务。

4.物业服务费用：指业主按照合同约定支付给物业公司的费用，用于物业管理的日常运营。

5.公共维修基金：指业主按照一定比例缴纳的资金，用于物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造。

6.违约金：指当一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的赔偿金。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.适用于北京市范围内各类住宅小区的物业服务合同签订。

2.适用于物业公司提供物业管理服务与业主之间的合同协议。

补充条款：

1.附加条款一：关于物业服务费用的调整机制，如遇市场物价上涨等因素，甲乙双方可协商调整物业服务费用。

2.附加条款二：关于物业公司临时增加的服务项目或费用的约定，如需甲方同意