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2024版海盐特色房产二次交易合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人

1.2房产信息

1.3合同标的

2.房产转让条件

2.1转让原因

2.2转让方式

2.3转让价格

2.4付款方式

2.5付款期限

3.房产过户手续

3.1过户时间

3.2过户费用

3.3过户流程

4.合同签订与生效

4.1签订时间

4.2签订地点

4.3合同生效条件

5.房产交付

5.1交付时间

5.2交付方式

5.3交付条件

6.房产产权变更

6.1权属证明

6.2权属变更登记

6.3权属变更费用

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约责任赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同附件

10.1附件一：房产转让协议

10.2附件二：房产评估报告

10.3附件三：房产过户手续清单

11.合同生效及解释

11.1合同生效时间

11.2合同解释

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止后的处理

13.违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任承担

13.3违约责任赔偿

14.合同签订与生效

14.1签订时间

14.2签订地点

14.3合同生效条件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方当事人

1.1.1出卖方：姓名、身份证号码、联系方式、住址

1.1.2买受方：姓名、身份证号码、联系方式、住址

1.2房产信息

1.2.1房产地址：具体门牌号、所在区域、所在楼栋

1.2.2房产产权证号

1.2.3房产面积：建筑面积、使用面积

1.2.4房产用途：住宅、商业等

1.2.5房产类型：商品房、存量房等

1.3合同标的

1.3.1出卖方同意将上述房产转让给买受方

1.3.2买受方同意购买上述房产

第二条房产转让条件

2.1转让原因

2.1.1出卖方自愿转让房产

2.1.2无任何法律纠纷和债权债务

2.2转让方式

2.2.1出卖方将房产的所有权及使用权转让给买受方

2.2.2买受方支付转让价款

2.3转让价格

2.3.1转让价格为人民币万元整

2.3.2转让价格包含税费、手续费等所有费用

2.4付款方式

2.4.1买受方在签订合同后天内支付定金人民币万元

2.4.2买受方在交付房产前支付剩余转让价款人民币万元

2.5付款期限

2.5.1定金支付期限：自合同签订之日起天内

2.5.2剩余转让价款支付期限：自房产交付之日起天内

第三条房产过户手续

3.1过户时间

3.1.1买受方应在支付全部转让价款后天内完成房产过户手续

3.2过户费用

3.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、登记费等，由买受方承担

3.2.2具体费用金额以过户当天相关政策为准

3.3过户流程

3.3.1买受方提供相关材料，包括但不限于身份证、房产证等

3.3.2出卖方配合买受方办理房产过户手续

3.3.3买受方办理房产过户手续后，取得房产证

第四条合同签订与生效

4.1签订时间

4.1.1本合同于2024年月日签订

4.2签订地点

4.2.1本合同签订地点为：市区路号

4.3合同生效条件

4.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效

第五条房产交付

5.1交付时间

5.1.1房产交付时间为：2024年月日

5.2交付方式

5.2.1出卖方将房产钥匙交付给买受方

5.2.2买受方接收房产后，应立即进行验收

5.3交付条件

5.3.1房产已办理过户手续，产权归买受方所有

5.3.2房产内设施齐全，无损坏

第六条房产产权变更

6.1权属证明

6.1.1买受方在房产过户后，取得房产证作为权属证明

6.2权属变更登记

6.2.1买受方应在房产过户后天内向相关部门申请权属变更登记

6.3权属变更费用

6.3.1权属变更费用由买受方承担，具体金额以相关政策为准

第七条合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行

7.1.2经双方协商一致，决定解除合同

7.2合同终止条件

7.2.1房产过户手续完成，合同目的实现

7.2.2合同期限届满，合同自然终止

7.3解除或终止后的处理

7.3.1解除或终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜

7.3.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任

第八条违约责任

8.1违约行为

8.1.1买受方未按约定支付转让价款

8.1.2出卖方未按约