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?合同编号：

房屋租赁（出租）合同书（范文）

甲方（出租人）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

证件名称：

证件号码：

地址：

联系电话：

一、房屋基本信息

1.2租赁房屋结构及面积：；

1.3租赁房屋设施设备：。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为：年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用租赁房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明，本合同未涉及之事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的个人信息真实有效，如有虚假，一经发现，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方提供的个人信息，包括但不限于身份证、护照等有效证件。

2.乙方需按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变用途，如需要改变用途，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。

解决办法：乙方在使用租赁房屋时，应严格按照约定的用途使用，如有需要改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并等待甲方同意。

3.乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

解决办法：乙方应在每月约定的付款日前，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付逾期付款的违约金。

4.租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的个人或单位。

2.承租人：指租赁他人房屋的个人或单位。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止之日起的时间。

4.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用租赁房屋及附属设施。

5.押金：指承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方不履行合同约定的义务，应向守约方支付的赔偿