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2024版杭州二手房购房合同保障协议

本合同目录一览

1.合同签订双方信息

1.1房屋基本信息

1.2购房人信息

1.3出售人信息

2.房屋产权及交易合法性

2.1房屋产权状况

2.2交易合法性证明

2.3房屋抵押情况

3.房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式及时间

3.3付款节点及比例

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收不合格处理

5.房屋过户及税费

5.1房屋过户手续

5.2税费承担及缴纳

5.3过户时间及流程

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3维修费用承担

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

7.3合同解除流程

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.其他约定事项

10.1其他约定事项

10.2附加条款

10.3特别约定

11.合同附件

11.1房屋产权证明

11.2交易合法性证明

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3签署人签名

13.合同生效日期

13.1合同生效日期

13.2生效日期约定

13.3生效日期变更

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

14.3合同遗失处理

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方信息

1.1房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址：___________

1.1.2房屋产权证号：___________

1.1.3房屋面积：___________平方米

1.1.4房屋用途：___________

1.1.5房屋建筑年代：___________

1.2购房人信息

1.2.1购房人姓名：___________

1.2.2购房人身份证号码：___________

1.2.3购房人联系方式：___________

1.3出售人信息

1.3.1出售人姓名：___________

1.3.2出售人身份证号码：___________

1.3.3出售人联系方式：___________

第二条房屋产权及交易合法性

2.1房屋产权状况

2.1.1出售人保证所出售房屋产权清晰，无产权纠纷。

2.1.2出售人保证所出售房屋为完全产权，不存在任何共有、抵押、查封等情况。

2.2交易合法性证明

2.2.1出售人应提供房屋所有权证书、土地使用权证书等合法交易文件。

2.2.2出售人保证房屋交易符合国家法律法规，不存在任何违法交易行为。

2.3房屋抵押情况

2.3.1如房屋存在抵押，出售人应提前解除抵押，确保房屋交易顺利进行。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.1.1房屋成交价格为人民币___________元整。

3.2支付方式及时间

3.2.1.1首付款：在签订合同后___________个工作日内支付人民币___________元整。

3.2.1.2中期款：在房屋交付前___________个工作日内支付人民币___________元整。

3.2.1.3尾款：房屋交付验收合格后___________个工作日内支付剩余款项。

3.3付款节点及比例

3.3.1各个付款节点的支付比例为：

3.3.1.1首付款：___________%

3.3.1.2中期款：___________%

3.3.1.3尾款：___________%

第四条房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1出售人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给购房人。

4.2房屋验收标准

4.2.1购房人对房屋的交付质量进行验收，验收标准为：

4.2.1.1房屋结构安全、完好。

4.2.1.2供水、供电、供气、供暖等基础设施齐全且正常运行。

4.2.1.3房屋内外装修、设施设备符合合同约定。

4.3验收不合格处理

4.3.1如房屋验收不合格，购房人有权要求出售人在___________个工作日内进行修复，直至合格。

第五条房屋过户及税费

5.1房屋过户手续

5.1.1出售人应协助购房人办理房屋过户手续，确保房屋过户顺利进行。

5.2税费承担及缴纳

5.2.1房屋交易税费按照国家相关规定由购房人和出售人各自承担。

5.3过户时间及流程

5.3.1房屋过户时间应在购房人支付完全部房款后___________个工作日内完成。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.