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2024版海外房地产租赁合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.定义与解释

2.1术语定义

2.2专有名词解释

3.房地产基本状况

3.1房地产的位置

3.2房地产的面积

3.3房地产的结构

4.租赁双方信息

4.1出租方信息

4.2承租方信息

5.租赁期限

5.1租赁起始日期

5.2租赁终止日期

5.3租赁期限的延长

6.租金及支付方式

6.1租金金额

6.2租金支付方式

6.3支付日期

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金退还条件

7.3押金退还程序

8.使用与维护

8.1房地产的使用范围

8.2房地产的维护责任

8.3房地产的维修责任

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同的修改与补充

11.1合同修改的条件

11.2合同补充的程序

12.合同的生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力

13.2合同附件

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的：本合同旨在明确出租方与承租方在房地产租赁过程中的权利义务，确保双方的合法权益。

2.定义与解释

2.1术语定义：本合同中，“房地产”指出租方拥有的位于[具体地址]的房产；“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期；“租金”指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。

2.2专有名词解释：本合同中，“押金”指承租方为保障合同履行，向出租方支付的保证金；“维修责任”指因正常使用或不可抗力等原因造成的房屋损坏，由相应责任方承担维修。

3.房地产基本状况

3.1房地产的位置：位于[具体地址]，占地面积[具体面积]平方米，建筑面积[具体面积]平方米。

3.2房地产的面积：房屋室内面积为[具体面积]平方米，包含[具体房间数]间卧室、[具体房间数]间卫生间、[具体房间数]间厨房等。

3.3房地产的结构：房屋为[具体结构]，如：公寓、别墅、住宅等。

4.租赁双方信息

4.1出租方信息：出租方全称[出租方名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[出租方地址]。

4.2承租方信息：承租方全称[承租方名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，住所地[承租方地址]。

5.租赁期限

5.1租赁起始日期：[具体日期]。

5.2租赁终止日期：[具体日期]。

5.3租赁期限的延长：如需延长租赁期限，出租方与承租方应在本合同约定的租赁期限届满前[具体天数]内协商一致，并签订书面延期合同。

6.租金及支付方式

6.1租金金额：每月租金为人民币[具体金额]元，共计[具体月数]个月，总额为人民币[具体金额]元。

6.2租金支付方式：承租方应于每月[具体日期]前将租金支付至出租方指定的账户。

6.3支付日期：如遇国家法定节假日或银行休业日，租金支付日期顺延至下一个工作日。

7.押金及退还

7.1押金金额：承租方应在签订本合同后[具体日期]内，向出租方支付押金人民币[具体金额]元。

7.2押金退还条件：租赁期满后，如无违约情况，出租方应在本合同约定的租赁期限届满后[具体日期]内退还押金。

7.3押金退还程序：承租方应在租赁期满前向出租方提出退还押金的书面申请，经出租方核实无误后，退还押金至承租方指定账户。

8.使用与维护

8.1房地产的使用范围：承租方仅限于自用目的租赁使用该房地产，不得擅自改变房屋结构、用途或进行转租、分租。

8.2房地产的维护责任：出租方负责房屋主体结构、公共设施和设备的维护；承租方负责房屋内部装修、家具和电器的维护。

8.3房地产的维修责任：因自然损耗或合理使用造成的房屋及设施损坏，由相应责任方负责维修。

9.违约责任

9.1出租方的违约责任：出租方未按约定提供房地产或提供不符合约定条件的房地产，应承担违约责任，向承租方支付违约金。

9.2承租方的违约责任：承租方未按约定支付租金、擅自改变房屋用途或损坏房地产，应承担违约责任，支付违约金。

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