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2024版海口商业地产租赁合同签订流程详解
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.租赁物概况
2.1租赁物名称
2.2租赁物地址
2.3租赁物面积
2.4租赁物结构
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁续约条款
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3欠租处理
5.租金调整
5.1调整依据
5.2调整频率
5.3调整通知
6.押金及保证金
6.1押金金额
6.2保证金金额
6.3押金退还条件
6.4保证金用途
7.使用范围及限制
7.1使用范围
7.2使用限制
8.交付与接收
8.1交付时间
8.2接收条件
8.3交付责任
9.维修与保养
9.1出租方维修责任
9.2承租方保养责任
9.3故障报修
10.违约责任
10.1承租方违约责任
10.2出租方违约责任
11.合同解除
11.1解除条件
11.2解除程序
11.3解除通知
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决费用
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止手续
14.其他约定事项
14.1不可抗力
14.2合同附件
14.3合同解释权
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.1.1出租方名称：___________
1.1.2出租方法定代表人：___________
1.1.3出租方住所地：___________
1.1.4出租方联系电话：___________
1.2承租方信息
1.2.1承租方名称：___________
1.2.2承租方法定代表人：___________
1.2.3承租方住所地：___________
1.2.4承租方联系电话：___________
2.租赁物概况
2.1租赁物名称：___________
2.2租赁物地址：___________
2.3租赁物面积：___________平方米
2.4租赁物结构：___________
3.租赁期限
3.1租赁起始日期：____年__月__日
3.2租赁终止日期：____年__月__日
3.3租赁续约条款：
3.3.1租赁期满前__个月，双方可协商续约。
3.3.2续约期限最长不超过原租赁期限。
4.租金及支付方式
4.1租金金额：每月人民币___________元整。
4.2租金支付方式：
4.2.1每月____日前支付当月租金。
4.2.2租金支付方式为银行转账，账户信息如下：
银行名称：___________
账号：___________
开户行：___________
4.3欠租处理：
4.3.1如承租方逾期支付租金，每逾期一日，应按日支付欠租金额的____%作为滞纳金。
4.3.2出租方有权要求承租方立即支付欠租及滞纳金。
5.租金调整
5.1调整依据：根据市场租金水平及双方协商结果。
5.2调整频率：每____年调整一次。
5.3调整通知：调整前__个月，出租方应书面通知承租方。
6.押金及保证金
6.1押金金额：人民币___________元整。
6.2保证金金额：人民币___________元整。
6.3押金退还条件：
6.3.1租赁期满，承租方按合同约定履行完毕所有义务。
6.3.2租赁物无损坏、损失或欠费。
6.4保证金用途：用于支付租赁期间的物业管理费、水电费等费用。
7.使用范围及限制
7.1使用范围：
7.1.1承租方仅限于合法经营用途。
7.1.2不得从事违法、危险、污染环境、损害公共利益的经营活动。
7.2使用限制：
7.2.1未经出租方书面同意，承租方不得改变租赁物的用途。
7.2.2未经出租方书面同意，承租方不得转租、分租或转借租赁物。
8.交付与接收
8.1交付时间：租赁物应在____年__月__日前交付承租方。
8.2接收条件：
8.2.1租赁物应处于良好状态，无损坏或缺陷。
8.2.2出租方应提供必要的交付文件和资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁物使用说明等。
8.2.3承租方应在收到交付通知后__日内进行现场验收。
8.3交付责任：
8.3.1出租方应确保租赁物符合交付条件。
8.3.2如因出租方原因导致交付延迟，出租方应承担相应的违约责任。
9.维修与保养
9.1出租方维修责任：
9.1.1出租方负责租赁物在租赁期间内的维修和保养。
9.1.2出租方应在接到承租方报修通知后__小时内作出回应。
9.2承租方保养责任：
9.2.1
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