2024版海南二手房买卖合同附赠房屋质量检测服务协议.docxVIP

2024版海南二手房买卖合同附赠房屋质量检测服务协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.3服务内容

2.合同签订与生效

2.1签订时间

2.2生效条件

2.3合同文本

3.房屋现状与权属

3.1房屋现状描述

3.2权属证明

3.3产权过户

4.质量检测服务

4.1检测范围

4.2检测标准

4.3检测时间

4.4检测费用

5.检测报告

5.1报告内容

5.2报告格式

5.3报告领取

6.质量问题处理

6.1问题确认

6.2处理方案

6.3责任承担

7.合同履行与变更

7.1履行期限

7.2履行方式

7.3变更程序

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2法律适用

11.3合同附件

12.合同附件清单

12.1房屋信息表

12.2检测报告

12.3附件其他

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同份数与送达

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2房屋信息

1.2.1房屋地址：[具体地址]。

1.2.2房屋产权证号：[产权证号]。

1.2.3房屋面积：[房屋面积]。

1.2.4房屋用途：[房屋用途]。

1.3服务内容

1.3.1出卖方承诺所出售房屋符合国家关于二手房买卖的相关法律法规。

1.3.2买受方同意购买出卖方所出售的房屋，并接受出卖方提供的房屋质量检测服务。

第二条合同签订与生效

2.1签订时间：[具体日期]。

2.2生效条件：

2.2.1本合同经双方签署并签字盖章后生效。

2.2.2出卖方应在合同生效后[具体日期]内，将房屋产权证等证明文件交付给买受方。

2.3合同文本：

2.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第三条房屋现状与权属

3.1房屋现状描述：

3.1.1出卖方保证所出售房屋的现状与合同描述一致。

3.1.2出卖方保证房屋无产权纠纷，不存在任何权利瑕疵。

3.2权属证明：

3.2.1出卖方应在合同签订前提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。

3.2.2出卖方保证权属证明文件的真实性、有效性。

3.3产权过户：

3.3.1双方应在合同生效后[具体日期]内办理房屋产权过户手续。

3.3.2出卖方应协助买受方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。

第四条质量检测服务

4.1检测范围：

4.1.1房屋结构安全检测。

4.1.2供水、供电、供气、排水等基础设施检测。

4.1.3空调、电梯等设备检测。

4.2检测标准：

4.2.1检测标准应符合国家相关标准和规范。

4.2.2出卖方保证所出售房屋符合检测标准。

4.3检测时间：

4.3.1双方应约定具体的检测时间，并在检测前通知对方。

4.3.2检测应在合同签订后的[具体日期]内完成。

4.4检测费用：

4.4.1检测费用由买受方承担。

4.4.2检测费用为[具体金额]。

第五条检测报告

5.1报告内容：

5.1.1检测报告应详细列出检测项目、检测结果、存在问题等。

5.1.2检测报告应由具有相应资质的检测机构出具。

5.2报告格式：

5.2.1检测报告应按照国家相关标准格式进行编制。

5.2.2检测报告应包含封面、、附件等部分。

5.3报告领取：

5.3.1检测报告完成后，买受方应在[具体日期]内领取报告。

5.3.2出卖方应在检测报告完成后[具体日期]内将报告交付给买受方。

第六条质量问题处理

6.1问题确认：

6.1.1买受方应在领取检测报告后的[具体日期]内对报告中的问题进行确认。

6.1.2出卖方应在[具体日期]内对买受方确认的问题进行核实。

6.2处理方案：

6.2.1出卖方应制定针对确认问题的处理方案，并在[具体日期]内通知买受方。

6.2.2买受方应在[具体日期]内确认处理方案。

6.3责任承担：

6.3.1出卖方应对房屋质量问题承担责任，并负责修复或赔偿。

6.3.2买受方应在发现房屋质量问题后[具体日期]内通知出卖方。

第七条合同履行与变更

7.1履行期限：

7.1.1本合同自签订之日起生效，有效期为[具体期限]。

7.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

7.2履行方式：

7.2.1出卖方应按照合同约定交付房屋和办理产权过户手续。

7.2.2买受方应按照合同约定支付购房款和接受房