2025深圳写字楼租赁合同范文.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁物业及租赁期限

1.1甲方同意将位于深圳市的写字楼物业（具体地址：）出租给乙方使用。

1.2乙方向甲方租赁上述物业的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方应按每月人民币（大写）：元整（小写）：￥元的标准向甲方支付租金。

2.2乙方应在每个租赁周期（每月）的前个工作日内，将当期的租金支付至甲方指定的账户。

第三条押金

3.1乙方应在签订本合向甲方支付人民币（大写）：元整（小写）：￥元作为押金。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余押金无息退还乙方。

第四条物业使用及维护

4.1乙方应合理使用物业，按照甲方提供的物业使用说明进行操作，不得擅自改变物业的结构及设施。

4.2乙方应在租赁期间负责物业的日常维护和保养，确保物业的安全和使用功能。

第五条维修责任

5.1甲方负责物业的重大维修和保养，确保物业的安全和使用功能。

5.2乙方负责物业的日常维修和保养，以及因使用不当造成的损坏修复。

第六条提前解除合同

6.1双方同意，在租赁期内，如有一方提前解除合同，应提前个月书面通知对方，并支付给对方人民币（大写）：元整（小写）：￥元的违约金。

第七条违约责任

7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方提供的信息真实准确，如有虚假信息，造成损失的，需承担相应责任。解决办法：双方进行尽职调查，核实对方的资质和信息。

2.租金支付逾期问题。解决办法：乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按照逾期租金的__%计算。

3.物业损坏或损失赔偿问题。解决办法：因乙方原因导致物业损坏或损失的，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

4.提前解除合同问题。解决办法：双方提前解除合同的，应按照合同约定支付违约金，并办理相关手续。

5.争议解决。解决办法：双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指乙方为使用甲方物业而支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣乙方应承担的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.物业：指位于深圳市的写字楼物业，具体地址为合同中约定的地址。

8.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对物业进行的维修和保养责任。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或诉讼等方式解决。

10.守约方：指在合同履行过程中遵守合同约定的一方。

应用场合：

1.适用于深圳市的写字楼租赁双方，为明确双方权利和义务，确保租赁过程顺利进行。

3.适用于涉及租金、押金、维修责任、违约金等条款的写字楼租赁合同。

补充条款：

1.宠物条款：乙方如需在物业内饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.装修条款：乙方进行装修时，应遵守相关法律法规，并在合同中约定装修期限、装修费用及恢复原状的责任。

3.保险条款：乙方应购买物业保险，并将甲方列为共同受益人。

4.知识产权保护条款：乙方在租赁期间使用物业时，应尊重知识产权，不得擅自使用他人的商标、专利等。

5.安全管理条款：乙方应遵守物业安全管理规定，确保租赁期间物业的安全。

附件列表：

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