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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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农村宅基地析产协议书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名

1.2身份证件号码

1.3联系方式

1.4家庭住址

2.宅基地基本情况

2.1宅基地位置

2.2宅基地面积

2.3宅基地权属证明

3.宅基地使用权分配

3.1使用权分配比例

3.2使用权分配方式

3.3使用权分配期限

4.宅基地使用权变更

4.1变更原因

4.2变更手续

4.3变更后的使用权分配

5.宅基地使用权转让

5.1转让原因

5.2转让手续

5.3转让后的使用权分配

6.宅基地使用权继承

6.1继承原因

6.2继承手续

6.3继承后的使用权分配

7.宅基地使用权抵押

7.1抵押原因

7.2抵押手续

7.3抵押期间的权益保障

8.宅基地使用权终止

8.1终止原因

8.2终止手续

8.3终止后的权益处理

9.宅基地使用权纠纷解决

9.1纠纷解决方式

9.2纠纷解决机构

9.3纠纷解决期限

10.宅基地使用权费用

10.1费用种类

10.2费用标准

10.3费用支付方式

11.合同签订与生效

11.1合同签订时间

11.2合同生效条件

11.3合同生效日期

12.合同解除与终止

12.1解除原因

12.2解除手续

12.3终止后的权益处理

13.违约责任与赔偿

13.1违约情形

13.2违约责任

13.3赔偿标准

14.其他约定事项

14.1合同解释

14.2合同附件

14.3合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方姓名：甲方（宅基地使用权人）：；乙方（宅基地使用权人）：。

1.2身份证件号码：甲方：05678；乙方：05679。

1.3联系方式：甲方乙方

1.4家庭住址：甲方：省市县镇村号；乙方：省市县镇村号。

第二条宅基地基本情况

2.1宅基地位置：省市县镇村号。

2.2宅基地面积：200平方米。

2.3宅基地权属证明：甲方持有省市县镇村宅基地使用权证。

第三条宅基地使用权分配

3.1使用权分配比例：甲方占宅基地使用权的70%，乙方占宅基地使用权的30%。

3.2使用权分配方式：按照双方实际居住情况及贡献程度分配。

3.3使用权分配期限：长期有效。

第四条宅基地使用权变更

4.1变更原因：因家庭人口变动、房屋改造等原因。

4.2变更手续：双方协商一致，签订书面协议，并向相关部门申请变更登记。

4.3变更后的使用权分配：按照变更后的实际情况重新分配使用权。

第五条宅基地使用权转让

5.1转让原因：因乙方工作调动等原因。

5.2转让手续：双方协商一致，签订书面协议，并向相关部门申请转让登记。

5.3转让后的使用权分配：乙方将使用权转让给第三方，使用权分配情况由转让协议约定。

第六条宅基地使用权继承

6.1继承原因：因甲方去世。

6.2继承手续：乙方作为甲方法定继承人，向相关部门申请继承登记。

6.3继承后的使用权分配：乙方继承甲方在宅基地上的使用权，使用权分配情况由继承协议约定。

第七条宅基地使用权抵押

7.1抵押原因：因甲方资金周转困难。

7.2抵押手续：双方协商一致，签订书面抵押协议，并向相关部门申请抵押登记。

7.3抵押期间的权益保障：抵押期间，乙方享有宅基地使用权，甲方不得擅自处置宅基地。抵押解除后，双方恢复原合同约定的使用权分配。

第八条宅基地使用权终止

8.1终止原因：因宅基地使用权人去世，无合法继承人；或因宅基地被征收、征用；或因宅基地使用权人放弃使用权。

8.2终止手续：终止原因发生时，由终止方书面通知对方，并提交相关证明材料。双方协商一致后，签订书面终止协议，并向相关部门申请注销登记。

8.3终止后的权益处理：终止后，原宅基地使用权归集体所有，双方应按照协议约定处理相关事宜。

第九条宅基地使用权纠纷解决

9.1纠纷解决方式：双方应友好协商解决纠纷。协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

9.2纠纷解决机构：人民法院。

9.3纠纷解决期限：自纠纷发生之日起一年内解决。

第十条宅基地使用权费用

10.1费用种类：宅基地使用费、维修费、管理费等。

10.2费用标准：按照当地政府规定的收费标准执行。

10.3费用支付方式：按年缴纳，每年缴费日为1月1日。

第十一条合同签订与生效

11.1合同签订时间：____年__月__日。

11.2合同生效条件：双方签字盖章后，自合同