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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业维护综合服务承包协议范本2024版A版
本合同目录一览
1.服务范围与内容
1.1物业维护
1.1.1建筑物的日常维护
1.1.2设施设备的维修保养
1.1.3绿化养护
1.1.4环境卫生
1.2服务质量与标准
1.2.1维护服务响应时间
1.2.2维护服务完成时间
1.2.3服务满意度
1.3额外服务
1.3.1额外服务的内容
1.3.2额外服务的收费标准
1.3.3额外服务的预约与执行
2.合同期限
2.1合同开始日期
2.2合同结束日期
2.3合同续约条款
3.服务费用
3.1基本服务费用
3.1.1费用计算基础
3.1.2费用支付方式
3.1.3费用调整机制
3.2额外服务费用
3.2.1费用计算基础
3.2.2费用支付方式
3.2.3费用调整机制
4.合同双方的权利与义务
4.1承包方的权利与义务
4.1.1维护服务范围内的设施设备
4.1.2按照约定提供额外服务
4.1.3保证服务质量与标准
4.2业主的权利与义务
4.2.1支付服务费用
4.2.2遵守物业管理规定
4.2.3配合承包方的维护服务
5.违约责任
5.1承包方的违约责任
5.1.1未能提供约定服务的责任
5.1.2未能达到约定服务质量的责任
5.2业主的违约责任
5.2.1未能支付服务费用的责任
5.2.2违反物业管理规定的责任
6.争议解决
6.1双方协商解决
6.2提交仲裁机构仲裁
6.3向人民法院提起诉讼
7.合同的变更与终止
7.1合同变更的条件
7.2合同终止的条件
7.3合同终止后的处理事项
8.必威体育官网网址条款
8.1必威体育官网网址信息的范围
8.2必威体育官网网址信息的必威体育官网网址义务
8.3必威体育官网网址信息的例外情况
9.法律适用与争议解决
9.1适用法律
9.2争议解决方式
10.其他条款
10.1通知与送达
10.2合同的附件
10.3合同的签署与生效
11.附件一：服务项目与费用明细表
11.1服务项目
11.2费用明细
11.3其他说明
12.附件二：物业维护综合服务标准
12.1维护服务标准
12.2额外服务标准
12.3其他说明
13.附件三：合同双方联系人与联系方式
13.1承包方联系人信息
13.2业主联系人信息
13.3其他说明
14.附件四：合同的补充协议
14.1补充协议的内容
14.2补充协议的签署与生效
14.3其他说明
第一部分：合同如下：
第一条：服务范围与内容
1.1物业维护
1.1.1承包方应负责对甲方提供的物业进行日常维护，包括但不限于建筑物及其附属设施的检查、维修和保养。
1.1.2承包方应负责对甲方提供的物业内的设施设备进行定期的维修保养，确保设施设备的正常运行。
1.1.3承包方应负责对甲方提供的物业范围内的绿化区域进行养护，包括修剪、施肥、病虫害防治等。
1.1.4承包方应负责对甲方提供的物业范围内的环境卫生进行管理，包括垃圾收集、清理、消毒等。
1.2服务质量与标准
1.2.1承包方应在甲方提出的维护服务请求后，按照约定的响应时间进行上门服务。
1.2.2承包方应在约定的时间内完成维护服务，确保设施设备的正常运行。
1.2.3承包方应确保提供的服务质量符合约定的满意度标准，如甲方对服务质量有异议，双方可协商解决。
1.3额外服务
1.3.1除约定服务范围外的服务称为额外服务，包括但不限于特殊维修、清洁、搬运等。
1.3.2额外服务的收费标准应在补充协议中明确，并根据市场行情进行适时调整。
1.3.3甲方如需额外服务，应提前向承包方预约，双方协商确定服务时间和服务内容。
第二条：合同期限
2.1合同开始日期为双方签署合同的次日。
2.2合同结束日期为合同期限届满之日。
2.3
合同期限届满前，双方可协商续约，如需续约，应提前一个月通知对方。
第三条：服务费用
3.1基本服务费用
3.1.1基本服务费用的计算基础为物业的建筑面积、设施设备数量等，具体计算方式详见附件一。
3.1.2基本服务费用采用月付费制，甲方应在每月的第一个工作日支付当月的服务费用。
3.1.3基本服务费用的调整机制为每满一年，双方根据市场行情和成本变化情况进行调整。
3.2额外服务费用
3.2.1额外服务费用的计算基础为服务的时长、难度等因素，具体计算方式详见附件一。
3.2.2额外服务费用根据实际发生的服务进行收费，甲方应在服务完成后支
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