物业管理服务规范化合同书2024年适用版一.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务规范化合同书2024年适用版一

本合同目录一览

一、总则

1.1本合同的定义

1.2本合同的签订主体

1.3本合同的目的和原则

二、物业管理服务内容

2.1物业的基本情况

2.2物业的管理范围

2.3物业的服务内容

三、服务标准和质量

3.1服务标准的制定

3.2服务质量的保证

3.3服务标准的监督与检查

四、服务费用

4.1服务费用的计算

4.2服务费用的支付

4.3服务费用的调整

五、物业的管理团队

5.1管理团队的组成

5.2管理团队成员的职责

5.3管理团队成员的选聘

六、合同的履行和变更

6.1合同的履行

6.2合同的变更

6.3合同的终止和解除

七、违约责任

7.1双方的违约责任

7.2违约责任的免除

7.3违约责任的计算和赔偿

八、争议解决

8.1争议的解决方式

8.2争议解决的时效

8.3争议解决的费用

九、合同的生效、修改和解除

9.1合同的生效条件

9.2合同的修改

9.3合同的解除

十、必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址信息的定义

10.2必威体育官网网址信息的保护期限

10.3必威体育官网网址信息的泄露后果

十一、法律适用和争议解决

11.1法律适用

11.2争议解决

十二、其他条款

12.1双方的联络方式

12.2通知的送达

12.3附则

十三、附件

13.1物业的基本资料

13.2服务标准的具体内容

13.3管理团队成员的名单

十四、签署页

14.1甲方（物业所有权人）签字

14.2乙方（物业管理公司）签字

14.3日期

第一部分：合同如下：

一、总则

1.1本合同的定义

本合同是指甲方（物业所有权人）与乙方（物业管理公司）就甲方物业的管理服务事项，经双方协商一致而签订的明确双方权利义务关系的书面协议。

1.2本合同的签订主体

甲方：指物业所有权人，拥有物业的所有权和管理权。

乙方：指物业管理公司，具备物业管理资质，负责物业的管理和服务。

1.3本合同的目的和原则

本合同的目的是为了规范甲方物业的管理服务，保障甲乙双方的合法权益，提高物业管理水平，维护物业的安全和环境卫生。

二、物业管理服务内容

2.1物业的基本情况

物业位于_______，物业类型为_______，占地面积_______，建筑总面积_______。

2.2物业的管理范围

物业的管理范围包括：楼栋共_______栋，共有_______个单元，共有_______层楼，地下停车场共_______层，共有_______个车位。

2.3物业的服务内容

物业的服务内容包括：公共区域的管理和维护、绿化养护、清洁卫生、安全防范、设备设施的维护保养、物业费用收取等。

三、服务标准和质量

3.1服务标准的制定

乙方应根据国家相关法律法规和行业标准，结合物业的实际情况，制定详细的服务标准，包括但不限于公共区域的管理和维护标准、绿化养护标准、清洁卫生标准、安全防范标准等。

3.2服务质量的保证

乙方应严格按照制定的服务标准提供服务，确保服务质量满足甲方和物业使用人的合理要求。

3.3服务标准的监督与检查

甲方应定期对乙方的服务质量进行监督与检查，乙方向甲方报告物业管理情况和服务质量情况。

四、服务费用

4.1服务费用的计算

物业服务费用按照建筑面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利、维修资金、公共能耗费用等因素计算。

4.2服务费用的支付

甲方应按照双方约定的时间和方式支付物业服务费用。

4.3服务费用的调整

物业服务费用根据市场行情、物价指数等因素的变化，经双方协商一致可以进行调整。

五、物业的管理团队

5.1管理团队的组成

物业管理团队由物业经理、维修人员、保安人员、清洁人员等组成。

5.2管理团队成员的职责

物业经理负责物业的整体管理和服务；维修人员负责设备设施的维护保养；保安人员负责物业的安全防范；清洁人员负责物业的清洁卫生。

5.3管理团队成员的选聘

乙方负责管理团队成员的选聘，甲方有权对管理团队成员进行监督和评价。

八、违约责任

8.1双方的违约责任

双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2违约责任的免除

不可抗力因素导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明，根据情况部分或全部免除违约责任。

8.3违约责任的计算和赔偿

违约金的计算方式为：违约方应支付守约方违约金金额为未履行部分的服务费用总额的______