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物业管理服务细则及合同(2024版)
本合同目录一览
1.物业管理服务范围与内容
1.1物业基本情况
1.2物业管理服务内容
1.3物业管理服务标准
2.甲方权利与义务
2.1甲方权利
2.2甲方义务
3.乙方权利与义务
3.1乙方权利
3.2乙方义务
4.合同期限
4.1合同起始日期
4.2合同终止日期
5.物业服务费用
5.1物业服务费用的计算方式
5.2物业服务费用的支付方式
5.3物业服务费用的调整
6.物业维修资金
6.1物业维修资金的缴纳
6.2物业维修资金的使用
7.合同的变更与解除
7.1合同变更的条件
7.2合同解除的条件
8.违约责任
8.1甲方违约责任
8.2乙方违约责任
9.争议解决方式
9.1协商解决
9.2调解解决
9.3仲裁解决
9.4法律途径
10.其他事项
10.1物业保险
10.2物业管理人员的培训
10.3物业交接
11.合同的生效、变更和终止
11.1合同的生效条件
11.2合同的变更程序
11.3合同的终止程序
12.必威体育官网网址条款
12.1必威体育官网网址内容
12.2必威体育官网网址期限
12.3违约责任
13.合同的附件
13.1附件一：物业基本情况表
13.2附件二：物业管理服务内容清单
13.3附件三：物业服务费用明细表
13.4附件四：物业维修资金缴纳明细表
14.合同的签订日期与地点
14.1合同签订日期
14.2合同签订地点
第一部分：合同如下：
第一条物业管理服务范围与内容
1.1物业基本情况
物业位于【填写物业地址】，建筑面积约为【填写物业面积】，包括【填写物业包含的建筑和设施】。
1.2物业管理服务内容
(1)物业设施的日常维护和管理；
(2)物业公共区域的清洁和绿化；
(3)物业公共设施的维护和保养；
(4)物业安全保卫工作；
(5)为甲方提供物业管理咨询和服务。
1.3物业管理服务标准
按照《物业管理条例》和《物业管理服务质量标准》的相关规定，以及甲乙双方协商确定的服务标准执行。
第二条甲方权利与义务
2.1甲方权利
(1)对物业管理服务进行监督和检查；
(2)对物业服务质量提出意见和建议；
(3)根据合同约定享受乙方提供的服务。
2.2甲方义务
(1)按时支付物业服务费用；
(2)遵守物业管理规定，维护公共秩序；
(3)配合乙方的管理工作，协助乙方完成物业管理服务。
第三条乙方权利与义务
3.1乙方权利
(1)按照合同约定提供物业管理服务；
(2)维护物业的安全和完好，保证设施正常运行；
(3)要求甲方遵守物业管理规定，维护公共秩序。
3.2乙方义务
(1)按照合同约定提供服务质量达标的服务；
(2)及时维修物业设施，确保设施正常运行；
(3)保护甲方的隐私和财产权益，做好安全保卫工作。
第四条合同期限
4.1合同起始日期为【填写合同起始日期】，终止日期为【填写合同终止日期】。
4.2如双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。
第五条物业服务费用
5.1物业服务费用按【填写计算方式】计算，每月【填写金额】。
5.2物业服务费用支付方式为【填写支付方式，如银行转账、现金等】。
5.3物业服务费用的调整按照《物业管理条例》和《物业管理服务质量标准》的相关规定执行。
第六条物业维修资金
6.1甲方应在签订合同时一次性缴纳物业维修资金【填写金额】。
6.2物业维修资金的使用按照双方约定的程序和规定执行。
第八条违约责任
8.1甲方违约责任
甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：
(1)未按时支付物业服务费用的，按照逾期支付金额的【填写比例】支付滞纳金；
(2)未遵守物业管理规定，导致物业设施损坏的，承担相应的维修费用；
(3)未按照约定配合乙方管理，给乙方造成损失的，承担相应的赔偿责任。
8.2乙方违约责任
乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担违约责任，具体包括但不限于：
(1)未按照约定提供物业管理服务，导致甲方财产损失的，承担相应的赔偿责任；
(2)未按照约定维修物业设施，导致甲方使用不便的，承担相应的赔偿责任；
(3)未按照约定保护甲方隐私和财产权益，导致甲方损失的，承担相应的赔偿责任。
第九条争议解决方式
9.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。
9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
第十条其他事项
10.1物业保险
甲方应按照乙方的要求，为物业投保必要的保险，并将保险单副本交给乙方保存。
10.2物业管理人员的培训
乙方负责对物业管理人员进行培训，确保其具备相应的专业技能和服务意识。
10.3物
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