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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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农村私人买卖房屋合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋座落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间节点

3.3付款方式

3.4预付款

4.房屋交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收程序

5.产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3出卖人协助义务

5.4买受人协助义务

6.合同违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金计算

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.履约保证

9.1保证方式

9.2保证期限

9.3保证责任

10.房屋附属设施及权利

10.1附属设施清单

10.2权利归属

11.房屋附属债务

11.1债务情况说明

11.2债务清偿责任

12.附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖协议书

12.3附件三：其他相关证明材料

13.其他约定事项

13.1特别约定

13.2不可抗力条款

13.3其他约定

14.合同生效与终止

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3合同终止条件

14.4终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出卖人信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买受人信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋座落：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋权属证明：_______（房屋所有权证）

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2付款时间节点：

3.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付；

3.2.2尾款：人民币_______元整，于房屋交付前_______日内支付；

3.3付款方式：_______（银行转账、现金等）

3.4预付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______日内支付，作为房屋交付的保证金。

4.房屋交付与验收

4.1交付时间：_______年_______月_______日

4.2验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行

4.3验收程序：

4.3.1买受人应在房屋交付前向出卖人提出验收申请；

4.3.2出卖人应在买受人提出验收申请后_______日内组织验收；

4.3.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。

5.产权过户手续

5.1过户时间：_______年_______月_______日

5.2过户费用：_______（包括但不限于契税、印花税等）

5.3出卖人协助义务：

5.3.1出卖人应配合买受人办理房屋过户手续；

5.3.2出卖人应在过户手续办理过程中提供必要的证明材料；

5.4买受人协助义务：

5.4.1买受人应按照国家相关法律法规的要求办理房屋过户手续；

5.4.2买受人应在过户手续办理过程中提供必要的证明材料。

6.合同违约责任

6.1违约情形：

6.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；

6.1.2买受人未按约定时间支付房款；

6.1.3双方未按约定履行合同其他义务；

6.2违约责任承担：

6.2.1出卖人未按约定时间交付房屋的，应向买受人支付_______元违约金；

6.2.2买受人未按约定时间支付房款的，应向出卖人支付_______元违约金；

6.2.3双方未按约定履行合同其他义务的，应根据具体违约情况承担相应的违约责任；

6.3违约金计算：违约金按每日_______元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。

7.争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；

7.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼；

7.3争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序执行。

8.合同解除

8.1解除条件

8.1.1出卖人隐瞒房屋存在重大瑕疵，买受人有权解除合同；

8.1.2买受人未按约定支付房款，出卖人有