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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业服务费收费细则协议版A版

本合同目录一览

1.物业服务费的定义及范围

1.1物业服务费的定义

1.2物业服务费的范围

2.物业服务费的收费标准

2.1收费标准的制定原则

2.2收费标准的制定流程

2.3收费标准的调整机制

3.物业服务费的收取方式

3.1收取方式的选择

3.2收取方式的执行

4.物业服务费的支付时间

4.1支付时间的确定

4.2支付时间的调整

5.物业服务费的支付方式

5.1支付方式的种类

5.2支付方式的执行

6.物业服务费的减免政策

6.1减免政策的制定

6.2减免政策的执行

7.物业服务费的退还政策

7.1退还政策的制定

7.2退还政策的执行

8.物业服务费的欠缴处理

8.1欠缴的处理方式

8.2欠缴的处罚措施

9.物业服务费的争议解决

9.1争议的解决方式

9.2争议的解决流程

10.物业服务费的监管与审计

10.1监管的方式与内容

10.2审计的周期与流程

11.物业服务费的信息公开

11.1信息公开的内容

11.2信息公开的途径

12.物业服务费的调整机制

12.1调整的条件

12.2调整的流程

13.物业服务费的违约责任

13.1违约行为的界定

13.2违约责任的承担

14.物业服务费的其他事项

14.1其他事项的内容

14.2其他事项的执行

第一部分：合同如下：

1.物业服务费的定义及范围

1.1物业服务费的定义

物业服务费是指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用。物业管理服务包括但不限于物业设施的日常维护保养、环境卫生清洁、安全管理、公共区域照明、绿化养护、供暖供冷、供水供电等服务。

1.2物业服务费的范围

物业服务费的范围包括物业服务企业提供的各项物业管理服务费用，以及合同约定的其他相关费用。物业服务企业应按照合同约定向业主收取物业服务费，并提供相应的服务。

2.物业服务费的收费标准

2.1收费标准的制定原则

物业服务费的收费标准应根据物业管理服务的成本、服务质量、市场状况等因素制定，并应符合国家和地方的有关规定。

2.2收费标准的制定流程

物业服务企业应按照相关规定，制定物业服务费的收费标准，并进行公示。收费标准的制定应充分听取业主意见，并根据实际情况进行调整。

2.3收费标准的调整机制

物业服务企业应建立健全收费标准的调整机制，当物业管理服务的成本发生重大变化时，物业服务企业应按照相关规定和合同约定，适时调整物业服务费的收费标准，并提前通知业主。

3.物业服务费的收取方式

3.1收取方式的选择

物业服务企业应与业主协商确定物业服务费的收取方式，可以选择一次性支付、分期支付等方式。

3.2收取方式的执行

物业服务企业应按照双方约定的收取方式执行，确保物业服务费的及时收取。

4.物业服务费的支付时间

4.1支付时间的确定

物业服务费的支付时间应由物业服务企业与业主协商确定，并在合同中约定。

4.2支付时间的调整

物业服务企业应根据实际情况，如需调整支付时间，应提前通知业主，并与业主协商确定新的支付时间。

5.物业服务费的支付方式

5.1支付方式的种类

物业服务费的支付方式包括但不限于银行转账、现金支付、、支付等。

5.2支付方式的执行

物业服务企业应与业主协商确定支付方式，并在合同中约定。物业服务企业应提供便捷的支付渠道，确保业主能够方便地支付物业服务费。

6.物业服务费的减免政策

6.1减免政策的制定

物业服务费的减免政策应由物业服务企业根据国家和地方的有关规定制定，并进行公示。

6.2减免政策的执行

物业服务企业应按照减免政策执行，对符合条件的业主给予相应的减免。

7.物业服务费的退还政策

7.1退还政策的制定

物业服务费的退还政策应由物业服务企业根据实际情况制定，并进行公示。

7.2退还政策的执行

物业服务企业应按照退还政策执行，对符合条件的业主给予相应的退还。

8.物业服务费的欠缴处理

8.1欠缴的处理方式

业主应在合同约定的支付时间内支付物业服务费。如业主逾期未支付物业服务费，物业服务企业应提醒业主及时支付。如业主连续逾期超过三个月未支付物业服务费，物业服务企业有权采取包括但不限于停止提供部分或全部物业管理服务、依法追讨欠款等措施。

8.2欠缴的处罚措施

业主逾期未支付物业服务费的，应承担逾期付款的违约责任。逾期付款的违约金按逾期金额的千分之五计算，从逾期之日起计算至实际支付日止。如业主逾期未支付物业服务费，