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2024版新材料研发加工场地租赁及成果转化协议
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1出租方
2.2承租方
3.租赁场地描述
3.1场地位置
3.2场地面积
3.3场地设施
4.租赁期限
4.1租赁开始日期
4.2租赁结束日期
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付时间
5.3支付方式
6.租金调整
6.1调整条件
6.2调整方式
7.场地使用规则
7.1使用范围
7.2使用限制
7.3使用维护
8.设备与工具
8.1提供设备
8.2使用要求
8.3维护责任
9.研发成果
9.1成果定义
9.2成果归属
9.3成果转化
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息
10.2必威体育官网网址义务
10.3违约责任
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
11.3违约赔偿
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
12.3争议解决程序
13.合同变更与解除
13.1变更条件
13.2解除条件
13.3变更与解除程序
14.合同生效与终止
14.1生效条件
14.2终止条件
14.3终止程序
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1定义
1.1.1“新材料”指具有特定性能或结构的材料，包括但不限于新型合金、复合材料、纳米材料等。
1.1.2“研发加工场地”指出租方提供的用于新材料研发和加工的场所，包括实验室、生产线等。
1.1.3“成果转化”指将研发成果应用于实际生产、市场推广或技术服务等活动。
1.2解释
1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。
2.合同双方
2.1出租方
2.1.1名称：X有限公司
2.1.2地址：省市区路号
2.2承租方
2.2.1名称：X科技有限公司
2.2.2地址：省市区路号
3.租赁场地描述
3.1场地位置
3.1.1出租方位于省市区路号，占地面积2000平方米。
3.2场地面积
3.2.1租赁场地总面积为1000平方米。
3.3场地设施
3.3.1实验室：配备有分析仪器、反应釜、离心机等实验设备。
3.3.2生产线：具备材料制备、成型、检测等加工能力。
4.租赁期限
4.1租赁开始日期：2024年1月1日
4.2租赁结束日期：2027年12月31日
5.租金及支付方式
5.1租金金额：每月人民币10万元整。
5.2支付时间：每月5日前支付上一个月的租金。
5.3支付方式：银行转账，账户信息详见附件。
6.租金调整
6.1调整条件：根据市场行情和物价变动，双方可协商调整租金。
6.2调整方式：双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。
7.场地使用规则
7.1使用范围
7.1.1承租方可在租赁场地内进行新材料研发和加工活动。
7.1.2承租方不得将租赁场地用于非法活动或从事与租赁目的无关的业务。
7.2使用限制
7.2.1承租方不得改变租赁场地的结构或设施。
7.2.2承租方不得擅自占用租赁场地的公共区域。
7.3使用维护
7.3.1承租方应保持租赁场地的清洁卫生，确保设施设备正常运行。
7.3.2承租方在租赁期间造成租赁场地设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。
8.设备与工具
8.1提供设备
8.1.2出租方应提供必要的设备操作培训，确保承租方人员能够安全、有效地使用设备。
8.2使用要求
8.2.1承租方在使用设备时应遵守操作规程，不得擅自更改设备设置。
8.2.2承租方不得将设备用于任何违法活动或危害设备安全的行为。
8.3维护责任
8.3.1出租方负责设备的日常维护和保养。
8.3.2承租方在使用过程中发现设备故障，应及时通知出租方，出租方应在合理时间内进行维修。
9.研发成果
9.1成果定义
9.1.1研发成果指在租赁场地内通过研发活动产生的具有实用价值的材料、技术、工艺等。
9.2成果归属
9.2.1研发成果的知识产权归承租方所有。
9.2.2出租方不得对研发成果进行任何形式的侵权或不当使用。
9.3成果转化
9.3.1承租方有权自行决定研发成果的转化方式。
9.3.2承租方在进行成果转化时，应遵守国家相关法律法规，并尊重他人的知识产权。
10.必威体育官网网址条款
10.1必威体育官网网址信息
10.1.1双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术信息等均属于必威体育官网网址信息。
10.2必威体育官网网址义务
10.2.1双方对本合同项下的必威体育官网网址信息负有必威体育官网网址义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。
10.3违约责任
10.3.1若一方违反必威体育官网网址义务，造成对方损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。
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