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甲方：XXX

乙方：XXX

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物业服务合同精编：2024年版本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

1.2合同签订的时间、地点

1.3合同生效条件

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业服务项目

2.3服务标准

3.服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用组成

3.3费用支付方式

4.服务期限

4.1服务开始时间

4.2服务结束时间

4.3期满后的续约程序

5.物业管理责任

5.1物业维护保养

5.2安全管理

5.3环境卫生

5.4公共秩序维护

6.业主权利与义务

6.1业主的权利

6.2业主的义务

6.3业主大会及业主委员会

7.物业维修与改造

7.1维修责任

7.2维修资金

7.3改造计划与程序

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金或赔偿金的计算

10.合同变更与解除

10.1合同变更的条件

10.2合同解除的条件

10.3解除合同的通知与生效

11.附件与补充协议

11.1附件清单

11.2补充协议的签订与效力

12.合同份数与保管

12.1合同份数

12.2合同保管

13.合同附件

13.1物业服务清单

13.2物业收费标准

13.3其他相关文件

14.其他约定事项

14.1通知送达方式

14.2合同解释

14.3合同的生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方的基本信息

（1）甲方（物业服务方）：名称、住所地、法定代表人或负责人、联系电话等；

（2）乙方（业主方）：名称、住所地、法定代表人或负责人、联系电话等；

1.2合同签订的时间、地点

合同签订时间为____年____月____日，地点为____市____区____路____号；

1.3合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

本合同所指物业管理区域为____市____区____路____号____小区；

2.2物业服务项目

（1）物业管理区域的清洁卫生；

（2）公共设施的维护保养；

（3）公共安全与秩序维护；

（4）绿化管理；

（5）停车场管理；

（6）其他约定的服务项目；

2.3服务标准

依照国家及地方有关物业管理的规定和标准执行。

3.服务费用

3.1服务费用总额

本合同服务费用总额为人民币____元；

3.2费用组成

（1）物业管理服务费；

（2）公共设施维护费；

（3）其他服务项目费用；

3.3费用支付方式

乙方应于每月____日前向甲方支付上月物业服务费用。

4.服务期限

4.1服务开始时间

本合同服务开始时间为____年____月____日；

4.2服务结束时间

本合同服务结束时间为____年____月____日；

4.3期满后的续约程序

本合同期满前一个月，甲方应向乙方提出续约意向，经双方协商一致后，另行签订续约合同。

5.物业管理责任

5.1物业维护保养

甲方应负责物业管理区域的公共设施、绿化、停车场等的日常维护保养工作；

5.2安全管理

甲方应采取必要的安全措施，保障物业管理区域的安全，防止安全事故的发生；

5.3环境卫生

甲方应负责物业管理区域的清洁卫生工作，保持环境整洁；

5.4公共秩序维护

甲方应维护物业管理区域的公共秩序，保障业主的合法权益。

6.业主权利与义务

6.1业主的权利

（1）享有物业管理区域内各项设施和公共服务的权利；

（2）参与物业管理事务的决策；

（3）监督物业管理服