物业服务合作框架(2024年修订版)3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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物业服务合作框架(2024年修订版)

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义与解释

1.2合同生效与终止

1.3合同语言与适用法律

2.物业服务内容

2.1服务范围

2.2服务标准

2.3服务期限

2.4服务费用

3.物业管理方责任

3.1管理职责

3.2安全管理

3.3维护保养

3.4业主权益保护

4.业主义务

4.1业主配合义务

4.2业主使用规范

4.3业主费用支付

5.费用结算与支付

5.1费用构成

5.2结算周期

5.3支付方式

5.4违约责任

6.服务监督与评价

6.1监督机制

6.2评价标准

6.3评价结果应用

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

8.必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息定义

8.2必威体育官网网址义务

8.3必威体育官网网址例外

9.合同变更与解除

9.1变更程序

9.2解除条件

9.3解除程序

10.合同终止后的处理

10.1终止条件

10.2终止后的权利义务

10.3费用结算

11.通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3送达确认

12.其他约定

12.1合同附件

12.2不可抗力

12.3合同份数

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义与解释

1.1.2本合同中的定义和解释，除非另有说明，均按照本合同的约定执行。

1.2合同生效与终止

1.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.2.2本合同有效期内，如遇国家法律法规、政策调整，导致本合同部分内容与法律法规、政策相冲突，应按法律法规、政策的规定执行，并相应修改本合同相关内容。

1.2.3本合同在下列情况下终止：

1.2.3.1合同约定的服务期限届满；

1.2.3.2乙方提出解除合同，并经甲方同意；

1.2.3.3发生不可抗力事件，致使合同无法继续履行；

1.2.3.4双方协商一致解除合同。

1.3合同语言与适用法律

1.3.1本合同以中文书写，一式两份，双方各执一份。

1.3.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.物业服务内容

2.1服务范围

2.1.1甲方负责乙方物业管理区域内所有公共区域和设施的日常维护与管理。

2.1.2甲方负责乙方物业管理区域内绿化、清洁、安保、维修等服务。

2.2服务标准

2.2.1甲方提供的服务应达到国家和地方规定的物业管理服务标准。

2.2.2甲方应根据乙方物业管理区域的具体情况，制定详细的服务标准。

2.3服务期限

2.3.1本合同服务期限为____年，自合同生效之日起计算。

2.4服务费用

2.4.1乙方应按约定向甲方支付物业管理服务费用。

2.4.2物业管理服务费用包括但不限于：物业管理费、维修基金、公共设施设备使用费等。

3.物业管理方责任

3.1管理职责

3.1.1甲方负责物业管理区域的日常管理工作，确保物业管理区域内设施、设备的安全、完好。

3.1.2甲方应建立健全物业管理规章制度，保障物业管理区域内业主的合法权益。

3.2安全管理

3.2.1甲方应制定安全管理措施，确保物业管理区域内的人身、财产安全。

3.2.2甲方应定期对物业管理区域内的消防设施进行检查、维护。

3.3维护保养

3.3.1甲方负责物业管理区域内公共设施、设备的维护保养工作。

3.3.2甲方应及时处理物业管理区域内业主反映的设施设备故障。

3.4业主权益保护

3.4.1甲方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的财产权、知情权等。

3.4.2甲方应定期向业主公布物业管理区域内重大事项，接受业主监督。

4.业主义务

4.1业主配合义务

4.1.1乙方应积极配合甲方的工作，提供必要的便利条件。

4.1.2乙方应遵守物业管理规章制度，不得擅自改变物业管理区域内设施、设备的使用性质。

4.2业主使用规范

4.2.1乙方应按照物业管理规定使用物业管理区域内的设施、设备。

4.2.2乙方应保持物业管理区域内的环境卫生，不得随意丢弃垃圾。

4.3业主费用支付

4.3.1乙方应按照约定及时支付物业管理服务费用。

4.3.2乙方逾期未支付物业管理服务费用的，应按约定支付滞纳金。

5.费用结算与支付

5.1费用构成

5.1.1

物业管理服务费用由物业管理费、维