2025车库买卖合同样本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

卖方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

买方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于卖方是车库的合法所有权人，愿意出售其拥有的车库，买方愿意购买该车库，双方达成如下协议：

第一条车库描述

1.1车库位置：

1.2车库面积：

1.3车库所有权：卖方保证其对车库拥有合法所有权，且车库不存在任何权属争议。

第二条购买价格

2.1买方同意以人民币（大写）：元整（小写）：元购买上述车库。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将车库交付给买方。

3.2买方应自交付之日起，承担车库的管理和维护责任。

3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库过户完毕之日终止。

卖方（盖章）：

年月日

买方（盖章）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.车库权属证明：卖方应确保拥有车库的合法所有权，并提供相应的权属证明文件，如房产证、车库所有权证等。若发现车库存在权属争议，应由卖方负责解决，并承担给买方造成的损失。

2.车库实际状况：卖方应如实告知买方车库的实际状况，包括使用情况、维修记录等。若卖方未如实告知，导致买方在购买后遭受损失，卖方应承担相应的赔偿责任。

3.交付时间及方式：双方应明确约定车库的交付时间及方式。若卖方延迟交付车库，应按照本合同约定向买方支付违约金。

4.过户手续：双方应共同办理车库过户手续，并承担相应的过户费用。若因卖方原因导致过户手续未能顺利完成，卖方应承担相应的责任。

5.车库维护与管理：买方自交付之日起，承担车库的管理和维护责任。买方应确保车库的安全、整洁，并按照相关规定使用车库。

6.合同履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。若一方违约，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。

法律名词及名词解释：

1.车库所有权：指对车库实体及其占用范围内的土地拥有占有、使用、收益和处分的权利。

2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

3.过户：指将不动产权利转移给他人的法律行为，包括车库的所有权转移。

4.守约方：指在合同履行过程中，履行合同义务的一方。

5.违约方：指在合同履行过程中，未履行合同义务的一方。

6.损失：指因违约行为导致的实际经济损失，包括直接损失和间接损失。

7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人或企业出售自有车库。

2.买方购买车库以用于个人或商业用途。

3.双方为车库的买卖事宜达成一致，需明确权利与义务。

补充条款：

1.车库使用限制：买方不得违反相关法律法规及物业管理规定，将车库用于非法用途，如违规改装、出租等。

2.车库维修责任：若车库在交付后出现质量问题，卖方应在一定期限内负责修复或赔偿。

3.保险责任：买方应在过户后及时办理车库保险，并承担保险费用。

4.车库转让：若买方需将车库转让给第三方，应提前通知卖方，并承担相关转让手续费用。

5.法律法规变化：若合同履行期间相关法律法规发生变化，双方应按照变化后的法律法规执行。

附件列表：

1.车库所有权证或使用权证复印件。

2.车库实体照片及平面图。

3.车库维修记录及保养手册。

4.车库物业管理相关规定及联系方式。

5.车库过户所需的相关税费计算公式及收费标准。

6.双方认可的评估机构出具的车库价值评估报告