2025物业管理承包合同书.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（承包方）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

第一条物业管理范围及内容

1.1乙方承担物业的物业管理服务，物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼等物业项目。

（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；

（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；

（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；

（4）物业共用部位及设施设备的清洁、绿化和环境卫生；

（5）物业共用部位及设施设备的停车管理；

（6）其他物业服务内容。

第二条合同期限

2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年月日至年月日。

2.2合同期满前，双方如需续签，应提前个月书面协商，并签订新的合同。

第三条物业管理费

3.1乙方向甲方提供物业管理的费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月·平方米。

3.2物业管理费按物业的建筑面积计算，具体面积以甲方提供的《物业权属证明》为准。

3.3甲方应在每季度第一个月的前天内，将应交纳的物业管理费支付给乙方。

第四条合同的履行与监督

4.1乙方应严格按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务要求，提供优质的物业管理服务。

4.2甲方应按照本合同约定的条款，按时支付物业管理费。

4.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出合理化建议。乙方应及时整改，确保服务质量。

4.4乙方应建立健全物业管理制度，定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督。

第五条违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2甲方未按时支付物业管理费的，乙方有权依法追讨，并加收滞纳金。

5.3乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并依法承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（承包方）：

法定代表人（或授权代表）：

法定代表人（或授权代表）：

日期：年月日

特此说明，本合同未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止合同。双方应共同努力，确保合同的履行，维护双方的合法权益。

注意事项及解决办法：

1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

解决办法：一旦发生违约行为，守约方有权依法要求违约方承担违约责任，并要求支付违约金和赔偿损失。

2.甲方未按时支付物业管理费的，乙方有权依法追讨，并加收滞纳金。

解决办法：乙方应在合同中明确滞纳金的计算方式和比例，一旦甲方未按时支付物业管理费，乙方可以根据合同约定加收滞纳金。

3.乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并依法承担违约责任。

解决办法：甲方可以书面形式向乙方提出整改要求，并要求乙方在规定时间内改正。如乙方未能改正，甲方可以依法要求乙方承担违约责任。

4.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：在发生争议时，双方应保持冷静，充分沟通，争取通过友好协商解决。如果协商无果，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，为业主提供物业管理服务，包括物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理，共用部位及设施设备的大修、更新和改造，共用部位及设施设备的安全保卫，共用部位及设施设备的清洁、绿化和环境卫生，共用部