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2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与违约责任合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2二手房

1.3买卖双方

1.4违约责任

1.5合同标的物

2.买卖双方的权利与义务

2.1买方的权利

2.2买方的义务

2.3卖方的权利

2.4卖方的义务

3.二手房的基本信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋用途

3.5房屋权属

3.6房屋配套设施

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款条件

4.5逾期付款违约责任

5.房屋产权转移

5.1权属证明

5.2权属转移登记

5.3产权转移费用

5.4权属转移时间

6.过户税费及承担

6.1过户税费

6.2税费承担

6.3税费支付时间

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止的程序

8.违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

8.4违约金

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更程序

10.3合同解除及终止后的效力

11.其他约定

11.1法律适用

11.2合同附件

11.3合同解释

12.合同签订及生效日期

13.合同附件

13.1房屋产权证复印件

13.2其他相关文件

14.合同份数及保存

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2二手房

1.3买卖双方

1.3.1甲方为标的房产的合法所有权人，有权进行买卖。

1.3.2乙方愿意购买甲方拥有的标的房产。

1.4违约责任

1.4.1本合同中约定的违约责任是指任何一方违反合同约定所应承担的法律责任。

1.5合同标的物

1.5.1合同标的物为甲方拥有的位于沈阳市皇姑区__________的房产。

2.买卖双方的权利与义务

2.1买方的权利

2.1.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付标的房产。

2.1.2乙方有权要求甲方提供标的房产的合法权属证明。

2.1.3乙方有权在合同约定的期限内支付购房款。

2.2买方的义务

2.2.1乙方应按照合同约定的时间、地点支付购房款。

2.2.2乙方应遵守标的房产的使用规定，不得擅自改变房屋结构。

2.3卖方的权利

2.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。

2.3.2甲方有权要求乙方遵守标的房产的使用规定。

2.4卖方的义务

2.4.1甲方应按照合同约定的时间、地点交付标的房产。

2.4.2甲方应提供标的房产的合法权属证明。

3.二手房的基本信息

3.1房屋位置

3.1.1标的房产位于沈阳市皇姑区__________街道__________号。

3.2房屋面积

3.2.1标的房产建筑面积为__________平方米。

3.3房屋结构

3.3.1标的房产为__________结构。

3.4房屋用途

3.4.1标的房产为住宅用途。

3.5房屋权属

3.5.1标的房产权属清晰，无权属纠纷。

3.6房屋配套设施

3.6.1标的房产配备__________等配套设施。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.1.1标的房产买卖价格为__________元人民币。

4.2支付方式

4.2.1乙方应按照合同约定分批支付购房款。

4.3付款时间

4.3.1乙方应在合同约定的第一个付款期限内支付__________元人民币。

4.4付款条件

4.4.1乙方支付购房款时，应向甲方提供有效的付款凭证。

4.5逾期付款违约责任

4.5.1乙方逾期付款的，应按照合同约定的逾期付款违约金标准支付违约金。

5.房屋产权转移

5.1权属证明

5.1.1甲方应向乙方提供标的房产的合法权属证明文件。

5.2权属转移登记

5.2.1甲方应协助乙方办理标的房产的权属转移登记手续。

5.3产权转移费用