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2024版沈阳市皇姑区二手房买卖与房产维修合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属证明

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.房产交付与验收

4.1交付时间

4.2验收标准

4.3验收流程

5.房产维修责任

5.1维修范围

5.2维修期限

5.3维修费用

5.4维修责任

6.产权转移登记

6.1登记时间

6.2登记费用

6.3登记手续

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3争议解决方式

8.税费承担

8.1税费种类

8.2税费承担方

8.3税费缴纳

9.履约保证金

9.1保证金金额

9.2保证金退还

9.3保证金用途

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2房产维修清单

10.3其他相关文件

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3终止条件

11.4终止时间

12.合同份数

12.1甲方份数

12.2乙方份数

12.3存档份数

13.合同签订地点

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1甲方信息

甲方名称：沈阳市皇姑区某房地产开发有限公司

甲方法定代表人：

甲方地址：沈阳市皇姑区某路某号

1.2乙方信息

乙方名称：

乙方身份证号码：辽A05

乙方地址：沈阳市皇姑区某路某号

2.房产基本信息

2.1房产地址

房产位于沈阳市皇姑区某路某号，具体门牌号为1单元201室。

2.2房产面积

房产总面积为100平方米，其中套内面积为80平方米。

2.3房产用途

房产用途为住宅。

2.4房产权属证明

甲方提供房产证复印件一份，证明该房产属于甲方所有。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方同意房产交易价格为人民币100万元整。

3.2支付方式

乙方应在签订本合同之日起10个工作日内支付甲方人民币50万元作为定金，剩余50万元在甲方将房产过户至乙方名下后5个工作日内一次性支付。

3.3付款时间

定金支付时间：签订本合同之日起3个工作日内。

首付款支付时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内。

尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后10个工作日内。

4.房产交付与验收

4.1交付时间

甲方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内将房产交付给乙方。

4.2验收标准

乙方应在交付之日起3个工作日内对房产进行验收，如有不符合合同约定或存在质量问题，应在验收报告中注明，并及时通知甲方。

4.3验收流程

乙方验收房产时，甲方应提供相关产权证明文件和维修保养记录。

5.房产维修责任

5.1维修范围

甲方对房产在交付时存在的质量问题负责维修。

5.2维修期限

甲方应在接到乙方通知后5个工作日内对房产进行维修。

5.3维修费用

维修费用由甲方承担，但乙方需支付乙方提供的维修材料费用。

5.4维修责任

如因甲方原因导致房产损坏，甲方应承担全部维修责任。

6.产权转移登记

6.1登记时间

甲方应在房产过户手续办理完毕后5个工作日内协助乙方办理产权转移登记手续。

6.2登记费用

产权转移登记费用由乙方承担。

6.3登记手续

甲方应配合乙方办理所有产权转移登记手续，并提供必要的相关文件。

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。

7.2违约责任

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3争议解决方式

如因履行本合同发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向沈阳市皇姑区人民法院提起诉讼。

8.税费承担

8.1税费种类

交易过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

8.2税费承担方

契税由乙方承担；个人所得税、土地增值税等税费根据国家相关法律法规和实际情况，由双方协商确定承担方。

8.3税费缴纳

税费缴纳时间为房产过户手续办理完毕后，具体缴纳时间及方式按照国家相关法律法规执行。

9.履约保证金

9.1保证金金额

双方约定，乙方应在签订本合同之日起3个工作日内向甲方支付履约保证金人民币10万元。

9.2保证金退还

如乙方按照合同约定履行完毕所有义务，甲方应在合同终止后7个工作日内无息退还履约保证金。

9.3保证金用途

履约保证金用于保证乙方按合同约定支付房款，以及确保乙方履行合同中约定的其他义务。

10.合同附件

10.1房产证复印件

甲方应提供房产证复印件一份，作为合同附件。

10.2房产维修清单

甲方应提供房产维修清单一份，详