2025抵押房产合同范本格式.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（抵押人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

乙方（抵押权人）：

姓名/名称：

地址：

联系方式：

证件号码：

鉴于乙方愿意接受甲方的抵押房产作为债务担保，并同意在甲方履行债务的前提下，对甲方抵押房产的权益予以保障；

第一条抵押房产的描述

1.1房产位置：

1.2房产面积：

1.3房产所有权证号：

1.4房产用途：

第二条债务的描述

2.1甲方债务的种类、金额、期限、用途等具体事项如下：

（详细描述债务事项）

2.2甲方应按本合同约定的期限和方式向乙方清偿债务。

第三条抵押担保的范围

3.1甲方应将抵押房产的全部权益抵押给乙方，作为债务的担保。

3.2抵押担保的范围包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。

第四条抵押房产的登记

4.1甲方应自本合同签订之日起个工作日内，向不动产登记机构申请办理抵押登记手续。

4.2抵押登记费用由甲方承担。

第五条抵押房产的管理和使用

5.1抵押期间，甲方仍享有抵押房产的占有、使用和收益权，但不得处分。

5.2甲方应妥善保管抵押房产，确保其价值稳定，不得擅自改变用途、结构和外观。

5.3甲方不得将抵押房产转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处分。

第六条债务的履行

6.1甲方应按本合同约定的期限和方式向乙方清偿债务。

6.2甲方未按约定履行债务的，乙方有权依法采取措施实现债权，包括但不限于申请法院拍卖抵押房产。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。

7.2除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。

7.3合同解除后，甲方应按照乙方要求返还已取得的抵押房产权益。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的身份真实有效，核实身份证件、营业执照等。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，并进行核实。

2.房产信息真实准确，包括但不限于位置、面积、用途等。

解决办法：实地考察房产，查阅房产证等相关文件。

3.债务金额、期限、用途等明确清晰，符合法律法规规定。

解决办法：详细列明债务事项，并提供相关证明材料。

4.抵押房产的登记手续完备，确保抵押权设立。

解决办法：咨询专业律师或不动产登记机构，确保符合登记要求。

5.合同双方权利义务明确，不存在模糊或不合理条款。

解决办法：仔细阅读合同条款，如有疑问或不同意之处，与对方协商修改。

6.合同签订后，密切关注债务履行情况，确保甲方按约还款。

解决办法：定期与甲方沟通，了解其财务状况，确保债务的正常履行。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产抵押给债权人以担保债务履行的债务人。

解释：抵押人即为债务人，将自身的财产作为债务的担保。

2.抵押权人：指接受债务人抵押财产作为债务担保的债权人。

解释：抵押权人为债权人，对债务人抵押的财产享有优先受偿权。

3.抵押房产：指债务人将其拥有的房产作为债务担保提供给债权人的财产。

解释：抵押房产即为债务人提供给债权人作为债务担保的房产。

4.债务：指债务人根据合同约定应向债权人履行的义务。

解释：债务为债务人基于合同约定而产生的义务。

5.抵押登记：指将债务人的抵押财产权利设立、变更或注销登记手续。

解释：抵押登记为法律程序，用以确立或变更抵押权人对抵押财产的权利。

6.债权：指债权人根据合同约定有权要求债务人履行义务的权利。

解释：债权为债权人基于合同约定而拥有的权利。

应用场合：

1.个人或企业为筹集资金，将名下房产抵押给债权人。

2.金融机构与借款人之间，作为贷款的担保措施。

3.财产转让过程中，为确保交易安全，设定抵押担保。

4.合伙企业、有限责任公司等企业形式，为businessoperations提供的融资抵押。

5.法律允许的其他抵押担保情形。

补充条款：

1.双方在合