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甲方：XXX

乙方：XXX

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冷库租赁合同（2025年度，含智能化升级改造）

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3合同期限

1.4合同金额

2.租赁标的物描述

2.1冷库位置及面积

2.2冷库设施及设备状况

2.3冷库智能化升级改造内容

3.租赁费用及支付方式

3.1租金计算方式

3.2租金支付期限

3.3违约金及滞纳金

4.租赁期限及终止

4.1租赁期限起止时间

4.2租赁期限的延长

4.3合同终止条件

4.4合同终止后的处理

5.冷库使用及维护

5.1使用范围及限制

5.2使用责任及义务

5.3冷库维护责任

5.4冷库设施设备的保养

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金及赔偿

7.保险

7.1保险范围

7.2保险责任

7.3保险费用及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.法律适用及管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.合同附件

10.1冷库租赁合同附件一：租赁标的物清单

10.2冷库租赁合同附件二：智能化升级改造方案

10.3冷库租赁合同附件三：租赁费用明细表

11.合同生效及解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同变更

12.3合同解除

12.4合同续签

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同签订日期及地点

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]

地址：[甲方地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

地址：[乙方地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

联系电话：[乙方联系电话]

1.2合同标的物

合同标的物为位于[具体地址]的冷库，建筑面积为[具体面积]平方米。

1.3合同期限

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

1.4合同金额

本合同租赁金额为人民币[具体金额]元。

第二条租赁标的物描述

2.1冷库位置及面积

租赁标的物位于[具体地址]，占地面积为[具体面积]平方米。

2.2冷库设施及设备状况

租赁标的物内配备有[具体设施及设备清单]，设施设备状况详见附件一。

2.3冷库智能化升级改造内容

冷库将进行智能化升级改造，具体改造内容详见附件二。

第三条租赁费用及支付方式

3.1租金计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币[具体金额]元。

3.2租金支付期限

乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。

3.3违约金及滞纳金

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日[具体金额]元的违约金。

第四条租赁期限及终止

4.1租赁期限起止时间

本合同租赁期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。

4.2租赁期限的延长

经双方协商一致，本合同租赁期限可予以延长。

4.3合同终止条件

（1）租赁期限届满；

（2）乙方违约，甲方有权解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

4.4合同终止后的处理

合同终止后，乙方应将租赁标的物及设施设备完好无损地移交给甲方。

第五条冷库使用及维护

5.1使用范围及限制

乙方仅可在租赁期限内使用租赁标的物，不得擅自改变用途或进行破坏性使用。

5.2使用责任及义务

乙方应合理使用租赁标的物，确保其安全运行。

5.3冷库维护责任

乙方负责租赁标的物的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。

5.4冷库设施设备的保养

乙方应按照设施设备的使用说明书进行保养，确保其正常运行。

第六条违约责任

6.1违约情形

（1）乙方未按时支付租金；

（2）乙方擅自改变租赁标的物用途或进行破坏性使用；

（3）乙方违反合同约定的其他义务。

6.2违约责任承担

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约金及赔偿

违约金为[具体金额]元，如违约行为造成甲方损失的，乙方应赔偿甲方实际损失。

第七条保险

7.1保险范围

租赁标的物及乙方在使用过程中产生的意外损失，应投保相关保险。

7.2保险责任

保险责任范围详见保险合同。

7.3保险费用及支付

保险费用由乙方承担，乙方应在合同签订后[具体日期]内办理保险手续。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协