2025标准商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条商铺基本情况

1.1商铺位置：

1.2商铺面积：

1.3商铺用途：

第二条租赁期限

2.1本商铺的租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条合同的变更和解除

4.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

4.2在租赁期内，如乙方未按约定用途使用商铺，或违反法律法规，甲方有权提前解除本合同。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2如甲方迟延交付商铺或不符合合同约定，乙方有权要求甲方承担延迟交付的违约金。

5.3如乙方迟延支付租金或违反合同约定，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并根据实际情况要求乙方承担其他违约责任。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

联系电话：联系电话：

签订日期：签订日期：

附件：商铺照片、商铺使用权证明等。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的身份证明和相关的业务资格证明。

2.明确商铺的交付时间、条件和标准。

解决办法：在合同中详细约定商铺交付的时间、条件和标准，并设立验收程序。

3.租金、租金支付方式和期限要明确。

解决办法：在合同中明确租金的金额、支付方式和期限，并约定滞纳金的比例。

4.租赁用途要符合法律法规和物业管理规定。

解决办法：在合同中约定乙方租赁用途，并明确违反规定的后果。

5.合同的变更、解除和违约责任要明确。

解决办法：在合同中详细约定合同变更、解除的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。

6.争议解决方式要明确。

解决办法：在合同中约定发生纠纷时，先友好协商解决，协商不成的，再向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权或使用权，并将商铺出租给他人的当事人。

2.承租方：指租赁出租方商铺的当事人。

3.租赁期限：指承租方租赁商铺的期限。

4.租金：指承租方为使用商铺，按照约定的期限和方式支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指承租方未按约定时间支付租金，应当按照应付租金的一定比例支付给出租方的违约金。

6.违约金：指合同一方违反合同约定，应当按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺的所有权人与欲租赁商铺的当事人之间就商铺的租赁达成一致的情况。

2.商业空间出租：不仅限于商铺，还适用于办公室、仓库、展示空间等商业用途的租赁。

4.带家具租赁：适用于租赁时包含家具、设备等物品的场合。

5.全新或二手商铺租赁：适用于新开设的商铺或已有使用的商铺的租赁。

补充条款：

1.宠物政策：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的规则。

2.维修责任：详细说明哪些维修费用由甲方承担，哪些由乙方承担。

3.保险责任：要求乙方购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等。

4.转租条款：明确乙方是否可以转租商铺，如需转租应遵循的程序和条件。

5.提前终止合同：约定在合同期限内，何种情况下可以提前终止合同，以