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2024版文化旅游区开发商委托特色物业管理地下车库合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1开发商名称及联系方式

1.2物业管理公司名称及联系方式

1.3合同签订日期

2.地下车库概况

2.1地下车库位置及面积

2.2地下车库结构及设施

2.3地下车库使用年限

3.委托物业管理内容

3.1物业管理范围

3.2物业管理标准

3.3物业管理费用及支付方式

4.物业管理服务项目

4.1车位管理

4.2安全管理

4.3维修保养

4.4环境卫生

4.5客户服务

5.物业管理责任

5.1开发商责任

5.2物业管理公司责任

5.3双方共同责任

6.物业管理费用及调整

6.1物业管理费用构成

6.2物业管理费用调整机制

6.3费用支付方式

7.合同期限及终止

7.1合同期限

7.2合同终止条件

7.3合同终止程序

8.违约责任

8.1开发商违约责任

8.2物业管理公司违约责任

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同生效及通知

12.1合同生效条件

12.2合同通知方式

12.3合同通知送达

13.其他约定事项

13.1合同附件

13.2合同附件效力

13.3合同未尽事宜

14.合同签署

14.1合同签署人

14.2合同签署日期

14.3合同签署地点

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1开发商名称：文化旅游区开发有限公司

1.3物业管理公司名称：物业管理有限公司

1.5合同签订日期：2024年3月15日

第二条地下车库概况

2.1地下车库位置：位于文化旅游区地下，与景区主入口相邻

2.2地下车库面积：共计10,000平方米，包含1,000个停车位

2.3地下车库结构：采用钢筋混凝土框架结构，具备防火、防水、防潮等安全设施

2.4地下车库设施：配备自动感应门、消防系统、监控系统、照明系统等

第三条委托物业管理内容

3.1物业管理范围：包括但不限于地下车库的日常运营、维护、安全管理等

3.2物业管理标准：按照国家相关标准及行业标准执行，确保地下车库安全、舒适、高效运行

3.3物业管理费用及支付方式：物业管理费用为每月每平方米2元，自合同生效之日起，每月15日前支付至物业管理公司指定账户

第四条物业管理服务项目

4.1车位管理：负责车位分配、使用、收费及违停处理等工作

4.2安全管理：负责地下车库的24小时监控，确保车辆及人员安全

4.3维修保养：负责地下车库设施的定期检查、维修及保养工作

4.4环境卫生：负责地下车库的清洁、绿化等工作

4.5客户服务：设立服务台，为车主提供咨询服务，处理投诉和建议

第五条物业管理责任

5.1开发商责任：负责地下车库的建设、验收及移交工作，确保地下车库符合合同约定的使用要求

5.2物业管理公司责任：负责地下车库的日常运营管理，确保地下车库的安全、高效运行

5.3双方共同责任：共同承担地下车库的安全、环保、消防等责任，确保地下车库符合国家相关法律法规

第六条物业管理费用及调整

6.1物业管理费用构成：包括但不限于人工费、设备折旧费、维修保养费、管理费等

6.2物业管理费用调整机制：根据国家政策、市场行情及实际运营成本，每两年调整一次

6.3费用支付方式：物业管理费用按月支付，每月15日前支付至物业管理公司指定账户

第七条合同期限及终止

7.1合同期限：自合同生效之日起，为期五年

7.2合同终止条件：因国家政策调整、法律法规变更、双方协商一致等原因，可以提前终止合同

7.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前三个月书面通知对方，并经双方协商一致后，方可解除合同

第八条违约责任

8.1开发商违约责任：

8.1.1未按时移交地下车库，每逾期一日，应向物业管理公司支付违约金，违约金为每日物业管理费总额的1%

8.1.2提供的地下车库不符合合同约定，导致物业管理公司无法正常履行合同义务，应承担相应的赔偿责任

8.1.3未按照约定支付物业管理费用，每逾期一日，应向物业管理公司支付滞纳金，滞纳金为每日物业管理费总额的1%

8.2物业管理公司违约责任：

8.2.1未按合同约定提供物业管理服务，每逾期一日，应向开发商支付违约金，违约金为每日物业管理费总额的1%

8.2.2因物业管理公司原因导致地下车库发生安全事故，应承担相应的赔偿责任

8.2.3未按时收取